适用于2024年的专业餐厅租赁与承包合同

适用于2024年的专业餐厅租赁与承包合同本合同目录一览第一条租赁与承包概述1.1租赁与承包的定义1.2租赁与承包的范围1.3租赁与承包的有效期第二条租赁与承包双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承包方的基本信息第三条租赁与承包的金额及支付方式3.1租赁与承包的总金额3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁与承包的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承包方的权利与义务第五条租赁与承包的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条租赁与承包的违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条租赁与承包的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条租赁与承包的强制性条款8.1强制性条款的内容8.2强制性条款的执行第九条租赁与承包的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的责任第十条租赁与承包的知识产权保护10.1知识产权的保护范围10.2知识产权的保护措施第十一条租赁与承包的附属设施与设备11.1附属设施与设备的清单11.2附属设施与设备的维护与保养第十二条租赁与承包的安全与环保12.1安全措施12.2环保措施第十三条租赁与承包的税务处理13.1税务责任13.2税务申报第十四条租赁与承包的其他事项14.1其他事项的内容14.2其他事项的执行程序第一部分：合同如下：第一条租赁与承包概述1.1租赁与承包的定义本合同所述的租赁与承包，是指出租方将其拥有并有权出租的位于____（地址）的专业餐厅，在合同约定的期限内，出租给承包方使用，并由承包方支付租金，按照约定的方式进行经营管理的活动。1.2租赁与承包的范围租赁与承包的范围包括餐厅的全部设施、设备和经营权。承包方在租赁期内，有权使用餐厅的一切设施和设备，进行正常的经营活动。1.3租赁与承包的有效期本合同的租赁与承包有效期为____年，自合同签字之日起计算。第二条租赁与承包双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____2.2承包方的基本信息承包方名称：____法定代表人：____地址：____联系电话：____第三条租赁与承包的金额及支付方式3.1租赁与承包的总金额租赁与承包的总金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式租金支付方式分为____期，每期支付人民币____元整。3.3支付时间承包方应在每个支付期限的第一天支付当期的租金。第四条租赁与承包的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承包方在租赁期内正常使用租赁物。4.2承包方的权利与义务承包方有权在租赁期内使用租赁物进行经营活动，并按照合同约定支付租金。第五条租赁与承包的变更与解除5.1变更条件合同的变更需经出租方和承包方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件5.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序为：双方协商一致，签订书面协议，并报原合同登记机关备案。第六条租赁与承包的违约责任6.1违约行为违约行为包括：（1）出租方未按约定提供租赁物；（2）承包方未按约定支付租金。6.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。本部分内容共计____字。第八条租赁与承包的强制性条款8.1强制性条款的内容（1）承包方必须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）承包方必须按照合同约定的期限支付租金，不得逾期支付。8.2强制性条款的执行违反强制性条款的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付合同总金额的____%作为违约金。第九条租赁与承包的保密条款9.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、经营数据、客户信息等。9.2保密期限保密期限为合同有效期内及合同终止后____年。9.3保密泄露的责任如一方泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。第十条租赁与承包的知识产权保护10.1知识产权的保护范围知识产权保护范围包括商标、专利、著作权等。10.2知识产权的保护措施双方应严格遵守知识产权法律法规，不得侵犯他人的知识产权。第十一条租赁与承包的附属设施与设备11.1附属设施与设备的清单附件一详细列出了租赁物的附属设施与设备清单。11.2附属设施与设备的维护与保养承包方负责附属设施与设备的日常维护与保养，确保其正常运行。第十二条租赁与承包的安全与环保12.1安全措施承包方应制定餐厅安全管理制度，定期进行安全检查，确保餐厅安全。12.2环保措施承包方应遵守环保法律法规，采取有效措施，防止环境污染。第十三条租赁与承包的税务处理13.1税务责任双方应严格遵守国家税务法律法规，依法纳税。13.2税务申报承包方应按期向税务机关办理税务申报手续。第十四条租赁与承包的其他事项14.1其他事项的内容其他事项包括合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等。14.2其他事项的执行程序双方应按照合同约定的程序执行其他事项。本部分内容共计____字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施与设备清单详细列出了租赁物的附属设施与设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物附属设施与设备维护与保养手册详细说明了附属设施与设备的维护与保养方法、周期和要求。附件三：餐厅安全管理制度详细列出了餐厅安全管理制度，包括消防安全、食品安全等方面的规定。附件四：环保措施实施计划详细说明了承包方应采取的环保措施，包括废水、废气、废渣处理等方面的要求。附件五：税务申报指南详细介绍了税务申报的程序、所需材料和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物：如延迟交付租赁物、交付的租赁物不符合约定的质量标准等。干涉承包方的正常经营：如未经承包方同意，出租方不得干预承包方的经营活动。2.承包方违约行为：未按约定支付租金：如延迟支付、少支付或未支付租金。未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途：如擅自改变餐厅的经营性质等。未按照约定维护与保养附属设施与设备：如未按期进行设备维护、保养等。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的____%作为违约金。赔偿损失：如因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应予以赔偿。示例说明：如承包方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承包方应向出租方支付合同总金额的____%作为违约金，并承担因延迟支付租金而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁与承包：租赁与承包是指出租方将其拥有并有权出租的财产出租给承包方使用，并由承包方支付租金，按照约定的方式进行经营管理的活动。2.出租方：出租方是指拥有并有权出租财产的当事人。3.承包方：承包方是指租赁并使用出租方财产进行经营管理的当事人。4.租金：租金是指承包方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。5.违约金：违约金是指违约方应向守约方支付的，因违约行为而