1500字商品房销售合同样本2024

通用版1500字商品房销售合同样本2024本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商品房1.2买受人1.3出卖人1.4合同金额1.5交付日期第二条商品房基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋坐落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋户型第三条合同金额与支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点第四条交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条质量保证5.1出卖人质量责任5.2质量保修范围5.3质量保修期限5.4质量问题的处理第六条产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违反的责任第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他14.1合同附件14.2合同修订历史14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下，出卖人出卖给买受人的，位于_______（项目名称），_______（房屋坐落），结构为_______，面积为_______平方米的住宅房屋。1.2买受人：指本合同项下的购房者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3出卖人：指本合同项下的房屋开发商，具有合法经营资格的法人或其他组织。1.4合同金额：指买受人根据本合同的约定，向出卖人支付的商品房购买款项，包括房款、契税、公共维修基金等。1.5交付日期：指出卖人按照本合同约定，将商品房交付给买受人的日期。第二条商品房基本信息2.1项目名称：_______。2.2项目地址：_______。2.3房屋坐落：_______。2.4房屋结构：_______。2.5房屋面积：_______平方米。2.6房屋户型：_______。第三条合同金额与支付方式3.1合同金额：本合同项下商品房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买受人同意按照本合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付合同金额。3.3付款时间：买受人应按照下列付款比例和时间向出卖人支付合同金额：（1）签约后_______日内支付首付款人民币_______元；（2）剩余款项_______日内支付完毕。账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第四条交付与验收（1）取得_______部门出具的商品房竣工验收合格证书；（2）取得_______部门出具的消防验收合格证书；（3）取得_______部门出具的规划验收合格证书；（4）取得_______部门出具的房屋产权证书。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前，将商品房交付给买受人。4.3验收程序：买受人应在收到商品房后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。买受人对于商品房的验收不合格的，有权要求出卖人在合理期限内予以修复。4.4质量争议的处理：如买受人对于商品房的质量有异议的，应在本合同约定的交付日期后_______日内向出卖人提出，并按照下列程序处理：（1）买受人应书面通知出卖人，说明质量问题的具体情况和处理要求；（2）出卖人应在收到买受人通知后的_______日内，对质量问题进行核实并采取修复措施；（3）如出卖人未在合理期限内采取修复措施的，买受人可以自行采取修复措施，并有权要求出卖人承担修复费用。第五条质量保证5.1出卖人质量责任：出卖人应对商品房的质量承担责任，保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保修范围：本合同项下商品房的质量保修范围包括但不限于：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）电梯工程；（8）其他附属设施工程。5.3质量保修期限：本合同项下商品房的质量保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。5.4质量问题的处理：如买受人发现商品房存在质量问题的，应在本合同约定的交付日期后_______日内向出卖人提出，并按照本合同第四条的约定处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：按照合同金额的_______%计算，不足_______元的，按_______元计算。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：按照合同金额的_______%计算，不足_______元的，按_______元计算。8.3违约赔偿金额计算方式：如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算方式为：按照实际损失金额计算，并不得超过合同金额的_______%。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：如双方选择仲裁解决争议的，应提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决争议的，应提交至_______人民法院进行审理。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件：本合同在下列情况下解除：（1）出卖人未按照本合同约定履行义务，经买受人催告后在合理期限内仍未履行；（2）买受人未按照本合同约定履行义务，经出卖人催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。第十一条附加条款11.1补充事项：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定：如双方有其他特别约定的，应在本合同中予以明确。第十二条双方信息保密12.1保密内容：双方在签订本合同及履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同签订后，双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为_______年。12.3保密违反的责任：如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释本合同的内容。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括合同补充协议、商品房买卖合同附件等。14.2合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.3签字盖章页：本合同的最终签署页，双方在此页签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于商品房的具体交付时间、面积误差处理、装修标准等细节内容。附件说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行合同义务。2.附件二：商品房买卖合同附件详细要求：附件应包括商品房的详细设计图纸、规划许可证、施工许可证等相关批准文件。附件说明：附件作为本合同的补充，用于明确商品房的具体情况和相关法律法规的要求。3.附件三：房屋交付验收单详细要求：验收单应详细记录商品房的交付情况，包括房屋的结构、设施设备、装修等现状。附件说明：验收单是买受人对于商品房初步验收的记录，也是日后处理质量问题的重要依据。4.附件四：质量保修卡详细要求：保修卡应明确商品房的质量保修范围、保修期限以及保修服务的联系方式。附件说明：保修卡是买受人享受质量保修服务的凭证，出卖人应按照保修卡的约定提供服务。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括所有付款记录，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：付款凭证是买受人支付合同金额的证明，也是出卖人收取款项的依据。6.附件六：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算方法。附件说明：违约金计算公式用于明确违约行为下的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交付商品房违约责任：按照本合同约定的交付日期后，每逾期一日，出卖人应向买受人支付合同金额的_______‰作为违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付商品房超过一个月，买受人可以要求出卖人支付合同金额的1%作为违约金。2.出卖人交付的商品房不符合约定质量标准违约责任：出卖人应承担修复责任，并按照本合同第五条的质量保证条款承担质量保修责任。示例说明：如果出卖人交付的商品房存在严重的质量问题，买受人可以要求出卖人在合理期限内修复，并有权要求违约赔偿。3.买受人逾期支付合同金额违约责任：买受人应向出卖人支付合同金额的_______%作为违约金，并承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如果买受人逾期支付合同金额超过约定的付款期限，出卖人可以要求买受人支付合同金额的5%作为违约金。4.买受人未按约定履行验收义务违约责任：买受人应承担由于未履行验收义务而导致的损失，包括但不限于出卖人因此产生的额外费用。示例说明：如果买受人未在约定的时间内对商品房进行验收，导致出卖人需要承担额外的维修费用，买受人应承担这些费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同项下，出卖人出卖给买受人的，位于_______（项目名称），_______（房屋坐落），结构为_______，面积为_______平方米的住宅房屋。法律名词解释：商品房是指依法取得土地使用权，并经过规划、建设、验收合格的住宅房屋。2.买受人：指本合同项下的购房者，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。法律名词解释：买受人是指购买商品房并与其签订购房合同的自然人、法人或其他组织。3.出卖人：指本合同项下的房屋开发商，具有合法经营资