住宅物业购置合同：2024年特定房产交易

住宅物业购置合同：2024年特定房产交易本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3房产1.4购置价格第二条：合同签订及效力2.1合同签订时间2.2合同签订地点2.3合同效力第三条：房产描述及交付3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状3.4交付时间及方式第四条：购置价格及支付方式4.1购置价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条：其他约定12.1甲方特殊需求12.2乙方特殊承诺第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.2乙方（卖方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.3房产：指位于_______（房产地址），总面积为_______平方米的住宅物业。1.4购置价格：指甲方应支付给乙方的房产购置总金额，为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：合同签订及效力2.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同签订地点：_______（签订地点）。2.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何修改、补充必须以书面形式作出，并经双方签署。第三条：房产描述及交付3.1房产位置：_______（房产地址）。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产现状：_______（描述房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。3.4交付时间及方式：乙方应在本合同生效后_______日内，将房产交付给甲方。交付方式为_______（交付方式，如：钥匙交付、现场交付等）。第四条：购置价格及支付方式4.1购置价格：甲方应支付给乙方的房产购置总金额，为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式：甲方应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付购置价格。4.3支付时间：甲方应在本合同生效后_______日内，支付给乙方全部购置价格。第五条：房产过户及税费5.1过户手续：双方应在本合同生效后_______日内，共同办理房产过户手续。5.2税费承担：双方同意按照_______（法律法规规定）承担过户过程中产生的税费。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的_______%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为_______（争议解决地点）。第九条：合同的生效、终止和延续9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致终止；（2）房产过户完成；（3）合同约定的其他终止条件。9.3延续条件：本合同在终止后，如需延续，应由双方签订书面延续协议，并经双方签字盖章后生效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的附件11.1附件内容：本合同附件包括房产证、购置价格证明、过户手续所需文件等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1甲方特殊需求：甲方对房产有特殊需求的，应在合同履行过程中向乙方提出，并由双方协商解决。12.2乙方特殊承诺：乙方对房产有特殊承诺的，应在合同履行过程中向甲方履行，并由双方确认。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，如需解释，应由双方共同协商确定。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（签署地点）。14.3签署人：甲方代表：_______（甲方代表姓名），乙方代表：_______（乙方代表姓名）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：购置价格证明附件三：过户手续所需文件附件四：房产现状证明附件五：特殊需求说明附件六：特殊承诺说明附件一：房产证详细要求：房产证应为建设局或房地产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的文件。附件说明：房产证是证明乙方拥有房产所有权的重要文件，是本合同履行过程中必不可少的附件。附件二：购置价格证明详细要求：购置价格证明应为由财务部门或银行出具的，证明甲方已支付购置价格的文件。附件说明：购置价格证明是证明甲方已按照合同约定支付购置价格的重要文件，是本合同履行过程中必不可少的附件。附件三：过户手续所需文件详细要求：过户手续所需文件应包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等，具体要求应按照过户部门的要求提供。附件说明：过户手续所需文件是完成房产过户的必要文件，是本合同履行过程中必不可少的附件。附件四：房产现状证明详细要求：房产现状证明应由乙方出具，详细描述房产的现状，包括装修情况、使用状况等。附件说明：房产现状证明是证明房产现状的重要文件，有助于甲方了解房产的真实情况。附件五：特殊需求说明详细要求：特殊需求说明应由甲方出具，明确甲方对房产的特殊需求，如改造要求、使用限制等。附件说明：特殊需求说明是对房产附加要求的说明，有助于乙方了解甲方的特殊需求，并在合同履行过程中予以满足。附件六：特殊承诺说明详细要求：特殊承诺说明应由乙方出具，明确乙方对房产的特殊承诺，如保证房产质量、承担维修责任等。附件说明：特殊承诺说明是对房产附加承诺的说明，有助于甲方了解乙方的特殊承诺，并在合同履行过程中予以履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购置价格。2.乙方未按照合同约定交付房产。3.甲方未按照合同约定履行特殊需求。4.乙方未按照合同约定履行特殊承诺。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购置价格的，应支付违约金，违约金为本合同购置价格的5%。2.乙方未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为本合同购置价格的5%。3.甲方未按照合同约定履行特殊需求的，应承担相应责任，具体责任由双方协商确定。4.乙方未按照合同约定履行特殊承诺的，应承担相应责任，具体责任由双方协商确定。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如甲方未按照合同约定支付购置价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同购置价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址），总面积为_______平方米的住宅物业。2.