2024年事业单位国有物业租赁协议范本

2024年事业单位国有物业租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1出租方承担的费用3.2承租方承担的费用第四条维修与保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任第五条保险5.1承租方保险责任5.2保险费用第六条变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他约定9.1物业管理9.2合同的生效、变更和解除9.3合同的附件第十条合同的签订与生效10.1合同签订地点10.2合同签订日期10.3合同生效日期第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同项下的租赁物业位于【具体地址】，包括但不限于【房屋编号】号房屋及附属设施。1.2租赁面积租赁物业的总面积为【面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为【租金金额】元/月。2.2租金支付时间承租方应在每个租赁期开始后的【指定天数】内支付租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。第三条费用承担3.1出租方承担的费用出租方承担的费用包括但不限于物业服务费、房屋维修基金、公共设施维修保养费等。3.2承租方承担的费用承租方承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、电话费等。第四条维修与保养4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，对于因使用不当导致的损坏承担维修责任。第五条保险5.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求购买物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用保险费用由承租方承担。第六条变更与解除合同6.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的直接损失。7.2承租方违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为【签订地】。第九条其他约定9.1物业管理物业管理的具体办法和规定，按照物业管理公司制定的《物业管理条例》和《业主临时公约》执行。9.2合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签订与生效10.1合同签订地点本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。10.2合同签订日期本合同的签订日期为【签订日期】。10.3合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定提供租赁物业；（2）保证租赁物业的安全和合法性；（3）负责租赁物业的日常维护和保养；（4）协助承租方办理相关手续；（5）按照约定收取租金。11.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，并负责日常维护；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）按照约定时间迁出物业；（5）履行合同约定的其他义务。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的修改合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的名称、地址、面积、楼层等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付账号等信息。附件三：费用承担明细表详细列出出租方和承租方各自承担的费用项目。附件四：物业管理制度详细列出物业管理公司的管理制度，包括但不限于物业服务时间、使用规范、维修流程等。附件五：租赁物业现状照片提供租赁物业现状的照片，以确认物业的初始状态。附件六：保险单副本承租方购买的物业保险单副本，以供出租方备案。附件七：合同补充协议如有额外条款或特殊约定，可作为补充协议附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金；2.出租方未按约定提供租赁物业；3.承租方未合理使用租赁物业，导致物业损坏；4.出租方未按约定维护和保养租赁物业；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】；2.违约方需承担因违约导致的直接损失赔偿责任；3.严重违约可能导致合同解除。示例说明：若承租方未按时支付租金，则需向出租方支付违约金，并承担因逾期支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指【出租方名称】，拥有并管理租赁物业的一方。2.承租方：指【承租方名称】，租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业租赁费用。5.费用承担：指出租方和承租方在合同中约定的各自应承担的费用项目。6.维修责任：指出租方和承租方在合同中约定的维修和保养责任。7.保险：指承租方为租赁物业购买的保险，保障物业免受损失。8.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿。9.争