住宅区2024年物业装饰施工服务合同范本

住宅区2024年物业装饰施工服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（施工方）名称及地址1.3甲方与乙方共同定义施工项目、工程范围及服务内容第二条合同的有效期和施工时间2.1合同的有效期2.2施工开始日期和结束日期2.3施工时间的变更及协调第三条工程质量与标准3.1施工质量标准3.2乙方应使用的材料及品牌3.3工程验收标准及程序第四条工程费用及支付方式4.1工程总价及明细4.2支付方式及支付时间表4.3乙方发票及税务问题第五条施工方的责任与义务5.1乙方的施工技术及资质5.2乙方对施工人员的管理及培训5.3乙方对施工进度的保障5.4乙方对工程质量的保证5.5乙方对施工安全的负责第六条甲方（业主）的义务6.1甲方对施工场地及条件的提供6.2甲方对乙方施工过程的配合6.3甲方对乙方施工进度的支持第七条变更及违约处理7.1合同变更的条件及程序7.2乙方违约的处理方式7.3甲方违约的处理方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的影响及处理第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对工程图纸及技术资料保密第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的修订及补充第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方对合同以外的其他事项的约定第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址：甲方全称为，地址为。1.2乙方（施工方）名称及地址：乙方全称为，地址为。1.3甲方与乙方共同定义施工项目、工程范围及服务内容：本合同所述施工项目为，工程范围包括但不限于，服务内容包括但不限于。第二条合同的有效期和施工时间2.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。2.2施工开始日期和结束日期：施工开始日期为，预计结束日期为。2.3施工时间的变更及协调：如因特殊情况需要变更施工时间，甲乙双方应提前个工作日协商一致，并书面确认。第三条工程质量与标准3.1施工质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工质量符合相关标准。3.2乙方应使用的材料及品牌：乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的原材料，品牌及型号详见附件一。3.3工程验收标准及程序：工程验收分为隐蔽工程验收和竣工验收两个阶段，具体验收标准及程序详见附件二。第四条工程费用及支付方式4.1工程总价及明细：工程总价为元，具体费用明细详见附件三。4.2支付方式及支付时间表：支付方式为分期支付，具体支付时间表详见附件四。4.3乙方发票及税务问题：乙方应向甲方提供正式的税务发票，如有税务问题由乙方承担。第五条施工方的责任与义务5.1乙方的施工技术及资质：乙方应具备相关施工资质，并提供相关资质证明文件。乙方施工人员应具备相应的专业技术。5.2乙方对施工人员的管理及培训：乙方应对施工人员进行管理和培训，确保施工人员遵守施工规范和甲方要求。5.3乙方对施工进度的保障：乙方应按照合同约定的施工时间完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。5.4乙方对工程质量的保证：乙方应对施工质量负责，如因施工质量问题导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.5乙方对施工安全的负责：乙方应按照施工现场安全管理规定，确保施工现场的安全，防止事故的发生。第六条甲方（业主）的义务6.1甲方对施工场地及条件的提供：甲方应提供合适的施工场地及施工条件，包括但不限于施工场地、水电供应、施工入口等。6.2甲方对乙方施工过程的配合：甲方应积极协助乙方进行施工，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续、协调相关单位等。6.3甲方对乙方施工进度的支持：甲方应按照乙方的施工计划提供支持，包括但不限于提供施工材料、人员配合等，确保工程顺利进行。第八条变更及违约处理8.1合同变更的条件及程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。变更条件包括但不限于设计变更、工程量增减等。8.2乙方违约的处理方式：乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。8.3甲方违约的处理方式：甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2提交第三方调解：如双方协商不成，可提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响及处理：如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件影响及工程进度，决定是否延期、暂停或终止合同。第十一条附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在工程验收合格且甲方支付完毕工程款后终止。11.3合同的修订及补充：如合同内容需要修订或补充，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方对合同以外的其他事项的约定：甲乙双方就合同以外的其他事项达成一致，可另行签订补充协议。第十四条签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：材料品牌及型号明细表详细列出乙方应使用的材料品牌、型号及规格，包括但不限于墙面涂料、地面材料、卫浴设备等。附件二：工程验收标准及程序明确工程验收的标准和程序，包括隐蔽工程验收和竣工验收的具体要求。附件三：工程费用明细表详细列出工程费用的各项明细，包括工程总价、材料费、人工费等。附件四：支付时间表明确分期支付的时间表，包括每期支付的金额和支付时间。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括违约金的计算基础、计算比例和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方迟延履行合同义务，未能在约定的施工时间内完成工程，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金按照附件五的计算方式计算。示例说明：乙方因施工管理不善，导致工程延期交付，甲方有权依据违约金计算方式要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定的材料品牌及型号进行施工，构成违约。违约责任为支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。示例说明：乙方使用了低于合同约定的材料品牌，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因质量问题导致的损失。3.甲方未按照约定时间支付工程款，构成违约。违约责任为支付违约金，违约金按照附件五的计算方式计算。示例说明：甲方未按期支付工程款，导致施工进度受阻，乙方有权依据违约金计算方式要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件的影响及处理将根据实际情况协商解决