商业房产租赁委托协议示例（2024版）

商业房产租赁委托协议示例（2024版）本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及维修条款5.1乙方使用权限5.2甲方维修责任5.3乙方维修责任6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.转租条款7.1乙方转租权限7.2甲方同意转租的条件8.终止及解除合同条件8.1合同提前终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1房产交接11.2合同修改与补充11.3通知条款12.甲方声明与保证12.1房产权属证明12.2未设定抵押或其他负担13.乙方声明与保证13.1合法经营资格13.2支付租金能力14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房产描述1.1房产位置本合同所指的商业房产位于【具体地址】，该房产地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2房产面积本合同涉及的商业房产面积共计【具体面积】平方米，甲方应保证该面积符合乙方的经营需求。1.3房产用途乙方租赁该房产用于【具体经营业务】，包括但不限于开设店铺、办公、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前【具体天数】内签订新的租赁合同，否则本合同到期自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的同等条件优先续约【具体期限】年。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，乙方应按月支付租金【具体金额】元。3.2租金支付频率乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。3.4租金调整条款租赁期内，租金每【具体时间】年调整一次，调整幅度为【具体比例】。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体时间内】退还乙方押金。4.3押金退还日期甲方应在租赁期满或合同提前终止后【具体日期】内退还乙方押金。5.使用及维修条款5.1乙方使用权限乙方有权按照合同约定使用租赁房产，但不得擅自改变房产结构和用途。5.2甲方维修责任甲方负责租赁期间房产及附属设施的日常维修和保养。5.3乙方维修责任乙方负责租赁期间自行添置的设备及装修的维护和保养。8.终止及解除合同条件8.1合同提前终止条件除双方另有约定外，任何一方提前终止本合同，应提前【具体天数】书面通知对方。提前终止合同的违约方应支付给对方【具体金额】作为违约金。8.2合同解除程序（1）双方协商一致，签署解除合同的协议；（2）乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方；（3）甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金；（4）双方办理相关手续，解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的【具体金额】作为违约金。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的【具体金额】作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院】诉讼解决。10.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为【具体法院】。11.其他条款11.1房产交接房产交接时，双方应共同签署房产交接单，明确房产及附属设施的状况。11.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3通知条款双方应确保按照本合同约定的联系方式及时通知对方有关本合同的事宜。12.甲方声明与保证12.1房产权属证明甲方保证对本合同涉及的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封或其他法律上的限制。12.2未设定抵押或其他负担甲方保证本合同涉及的房产未设定任何抵押或其他负担。13.乙方声明与保证13.1合法经营资格乙方保证具有合法的经营资格，能够按照本合同约定进行经营活动。13.2支付租金能力乙方保证有足够的能力按照本合同约定支付租金及押金。14.合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于【具体日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【具体地点】签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对租赁房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封或其他法律上的限制。2.乙方的营业执照复印件附件说明：作为合同附件，用于证明乙方具有合法的经营资格。3.房产交接单附件说明：用于记录房产交接时双方的签字确认，明确房产及附属设施的状况。4.租金支付凭证附件说明：用于记录乙方支付租金的凭证，包括支付时间、金额等信息。5.押金支付凭证附件说明：用于记录乙方支付押金的凭证，包括支付时间、金额等信息。6.房产维修保养记录附件说明：用于记录租赁期间房产及附属设施的维修保养情况。7.租赁合同续约协议附件说明：用于记录租赁期满后双方续约的协议，包括续约期限、租金等信息。8.争议解决的相关法律文件附件说明：用于记录争议解决过程中涉及到的法律文件，如起诉状、答辩状等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供符合乙方经营需求的房产。责任认定标准：甲方应承担乙方因房产不符合经营需求而产生的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担迟延支付租金的违约金，并赔偿甲方因迟延支付而产生的间接经济损失。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能就合同续约达成一致。责任认定标准：双方应根据合同约定的违约金比例承担违约责任，并赔偿对方因违约而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的租赁标的，包括建筑物的结构、设施和附属物等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房产的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于使用和占用房产。4.押金：指乙方为