2024年江苏地区房地产交易标准合同样本

2024年江苏地区房地产交易标准合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源楼层2.5房源所有权性质第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签订时间10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。甲方系房屋所有权人，拥有完全民事权利能力和民事行为能力。1.2乙方（买方）乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。乙方系具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人（或单位、组织）。第二条房源信息2.1房源地址房屋地址：江苏省_______市_______区（县）_______街道_______号。2.2房源面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房源户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房源楼层房屋位于第_______层，总楼层为_______层。2.5房源所有权性质房屋所有权性质为_______（如：国有土地上的房屋、集体土地上的房屋等）。第三条交易价格3.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为_______（如：一次性付款、分期付款、商业贷款、公积金贷款等）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定，于_______年_______月_______日前将房款支付完毕。第四条定金4.1定金金额乙方在本合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。4.3定金退还条件若乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在房屋过户完成后_______日内退还乙方定金。第五条房屋交付及过户5.1交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内原有占用或租赁关系已解除；（4）甲方已按照约定交付全部房屋钥匙。5.3过户时间双方约定房屋过户时间为_______年_______月_______日。5.4过户费用承担（1）甲方承担的费用：_______；（2）乙方承担的费用：_______。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施设备在交付时符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围和期限（1）保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施；（2）保修期限：自房屋交付之日起算，_______年内。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约金_______元整（大写：_______元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约金_______元整（大写：_______元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述方式无法解决争议，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第十条合同的生效10.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起_______日内，经乙方申请，甲方配合办理房屋过户手续，过户完成后合同即生效。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同签订后_______日内支付房款。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同签订后_______日内提供房屋钥匙。第十二条双方约定的其他事项双方约定，本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得无故违约。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1甲方签署甲方（卖方）：_______14.2乙方签署乙方（买方）：_______14.3见证人（如有）签署见证人（如有）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明双方的身份信息。附件三：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用以证明房屋产权无任何纠纷和瑕疵。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以证明房屋的现状和实际居住条件。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用以明确双方在合同外的其他约定。附件六：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用以证明乙方已按照约定支付房款。附件七：房屋过户证明文件说明：本附件为房屋过户证明文件，用以证明房屋已成功过户至乙方名下。附件八：物业费、水电费等相关费用缴纳证明说明：本附件为物业费、水电费等相关费用的缴纳证明，用以证明房屋相关费用的缴纳情况。附件九：钥匙交接凭证说明：本附件为钥匙交接凭证，用以证明甲方已按照约定将房屋钥匙交付给乙方。附件十：质量保修合同说明：本附件为质量保修合同，用以明确房屋质量保修的相关条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定时间交付房屋；1.2房屋存在重大质量问题，未在保修期内进行修复；1.3未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿乙方因此所遭受的租房等额外费用。2.乙方违约行为：2.1未按照约定时间支付房款；2.2未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；2.3违反合同约定的其他条款。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币10,000元整，并赔偿甲方因此所遭受的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设