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文档简介

购房定金协议2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：住所：联系方式：乙方（买受人）：住所：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币__________元作为购房定金。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。第三条定金退还及扣除3.1如果乙方按照本协议约定的时间和金额支付定金，甲方应当在收到定金后__________日内与乙方签订《房屋买卖合同》。3.2如果甲方未能按照本协议约定与乙方签订《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3如果乙方未能按照本协议约定支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。3.4如果乙方中途要求解除本协议，甲方有权不退还已收取的定金。第四条房屋交付及过户4.1双方同意按照《房屋买卖合同》的约定办理房屋交付手续。4.2双方同意按照《房屋买卖合同》的约定办理房屋过户手续。第五条定金的法律效力5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构及面积说明书

3.收款收据

4.房屋买卖合同二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本协议约定与乙方签订《房屋买卖合同》，认定为甲方违约。

2.乙方未能按照本协议约定支付定金，认定为乙方违约。

3.乙方中途要求解除本协议，认定为乙方违约。

4.甲方未能按照《房屋买卖合同》约定交付房屋或办理房屋过户手续，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋并支付定金。

3.定金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的预付款。

4.房屋：指甲方拥有所有权的位于特定地址的建筑物。

5.《房屋买卖合同》：指双方签订的关于房屋买卖的正式合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间与乙方签订《房屋买卖合同》：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未能按照约定支付定金：甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。

3.乙方中途要求解除本协议：甲方有权不退还已收取的定金。

4.甲方未能按照《房屋买卖合同》约定交付房屋或办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为购房者，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.双方希望通过支付定金的方

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