商铺转租合同：特定商户间租赁权益转移协议

商铺转租合同：特定商户间租赁权益转移协议本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条转租事宜3.1转租条件3.2转租期限第四条转租费用4.1转租费用金额4.2费用支付方式第五条租赁双方的权利和义务5.1承租方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1条款内容第十三条附件13.1附件内容第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方应于每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第三条转租事宜3.1转租条件3.1.1承租方如需转租商铺，应提前__个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。3.2转租期限3.2.1转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。第四条转租费用4.1转租费用金额4.1.1承租方应支付给出租方转租费用人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2费用支付方式4.2.1承租方应于转租协议签订后__天内，将转租费用支付至出租方指定的银行账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1承租方的权利和义务5.1.1承租方有权按合同约定使用和经营商铺。5.1.2承租方应遵守法律法规，不得擅自改变商铺用途。5.2出租方的权利和义务5.2.1出租方有权按合同约定收取租金。5.2.2出租方应保证商铺的基本设施正常运行，确保承租方正常经营。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。7.2.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止9.2.1本合同期满，双方未续签的，合同自动终止。9.3合同的续约9.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等条款。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1条款内容12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.1.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事违法经营活动。第十三条附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同、转租协议等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同详细要求和说明：租赁合同应包括租赁期限、租金金额、支付方式、双方的权利和义务等条款，以确保双方的权益。附件三：转租协议详细要求和说明：转租协议应包括转租条件、转租期限、转租费用等条款，以及承租方和转租方之间的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按时支付转租费用。3.承租方未按合同约定使用和经营商铺。4.出租方未保证商铺的基本设施正常运行。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。2.违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接损失。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.承租方：指租赁商铺的一方。2.出租方：指出租商铺的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.转租：指承租方将商铺转租给第三方的行为。5