小产权二手房买卖标准合同范本2024年版

小产权二手房买卖标准合同范本2024年版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4土地性质1.5房屋现状2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具体地址】，该房屋所在小区名为【小区名称】，房屋坐落号为【坐落号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内使用面积为【套内使用面积】平方米。1.3房屋户型本合同所述房屋为【户型】，即【房间数】室【厅数】厅【房间数】卫。1.4土地性质房屋所占用的土地性质为【土地性质】，土地使用权取得方式为【取得方式】。1.5房屋现状房屋现有装修状况为【装修状况】，房屋结构为【结构类型】，房屋楼层为【楼层】，总楼层为【总楼层】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别【性别】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别【性别】，身份证号码为【身份证号码】，联系电话为【联系电话】，地址为【地址】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。3.2支付方式【支付方式一】【支付方式二】（依次列出所有支付方式）3.3支付时间买受人应于【支付时间】前，将房价款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【交付时间】前将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付的条件如下：【交付条件一】【交付条件二】（依次列出所有交付条件）4.3过户手续【过户手续一】【过户手续二】（依次列出所有过户手续）4.4过户时间双方应于【过户时间】前完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证【质量问题一】【质量问题二】（依次列出所有质量问题）5.2维修责任【维修方式一】【维修方式二】（依次列出所有维修方式）第六条房屋权属转移6.1权属转移时间房屋权属转移的时间为【权属转移时间】。6.2权属转移手续【权属转移手续一】【权属转移手续二】（依次列出所有权属转移手续）第八条税费承担8.1税费种类本合同所述房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类和标准按国家相关法律法规规定执行。8.2税费承担方根据国家相关法律法规，买受人应承担的税费为【买受人承担的税费】，出卖人应承担的税费为【出卖人承担的税费】。第九条违约责任9.1出卖人违约【违约责任一】【违约责任二】（依次列出所有违约责任）9.2买受人违约【违约责任一】【违约责任二】（依次列出所有违约责任）第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决的机构为【法院名称】，诉讼地点为【法院所在地】。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至【保密期限结束时间】。11.3违约责任【违约责任一】【违约责任二】（依次列出所有违约责任）第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：【附件一】【附件二】（依次列出所有附件）12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款本合同补充条款如下：【补充条款一】【补充条款二】（依次列出所有补充条款）第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人出卖人签署人为【签署人姓名】，买受人签署人为【签署人姓名】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算明细表6.房屋维修记录7.房屋过户申请表8.房屋过户受理通知书9.房屋权属转移登记证明10.房屋买卖合同备案证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。2.房屋土地使用权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。3.房屋平面图：应包括房屋的布局、尺寸、朝向等信息，图纸需加盖公章。4.房屋现状照片：应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，照片需清晰可辨。5.房屋交易税费计算明细表：应详细列明各项税费的计算公式、税率、税额等信息。6.房屋维修记录：应包括房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息，记录需加盖公章。7.房屋过户申请表：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户原因等。8.房屋过户受理通知书：应由相关部门出具，通知书上需有加盖公章。9.房屋权属转移登记证明：应由不动产登记部门出具，证明上需有加盖公章。10.房屋买卖合同备案证明：应由房地产管理部门出具，证明上需有加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付房价款2%的违约金。2.买受人未按约定时间支付房价款，出卖人可要求买受人支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。示例说明：若买受人未在约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付房价款1%的违约金。3.出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人可要求出卖人承担维修责任或退还部分房价款。示例说明：若出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人可以要求出卖人承担维修责任或退还房价款10%。4.双方未按约定履行过户手续，导致房屋权属转移延迟，双方均应承担相应的违约责任。示例说明：若双方未按约定时间办理过户手续，导致过户延迟，双方需各自承担因延迟过户产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的收益人应向国家缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规定，房地产开发企业出售房地产项目时应缴纳的税费。4.房产交易手续费：指根据我国《房产交易手续费暂行条例》规定，房屋买卖双方应向相关部门支付的