甲级写字楼租赁合同模板（2024年版）

甲级写字楼租赁合同模板（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3甲级写字楼2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁物的使用和维护5.1乙方的使用范围5.2乙方对租赁物的维护责任6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险7.1乙方应购买的保险种类7.2保险费用承担方8.转租8.1乙方是否允许转租8.2转租的条件及程序9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲乙双方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1租赁物交付时间及条件12.2乙方员工出入管理12.3乙方租赁用途限制12.4甲方提供的设施和服务13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3甲级写字楼：甲级写字楼是指位于城市中心区域，具有高级装修、高级设备、高级物业管理，能够提供高品质办公环境的写字楼。具体地址和写字楼的详细情况见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。3.租金及支付方式3.1租金金额：3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式见附件二。4.押金4.1押金金额：4.2押金退还条件及方式：租赁期满或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。具体的押金退还方式见附件三。5.租赁物的使用和维护5.1乙方的使用范围：乙方只能在其承租的甲级写字楼内进行合法的商业活动，不得将租赁物转租给第三方或者用于非法用途。5.2乙方对租赁物的维护责任：乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。6.维修责任6.1甲方维修责任：甲方应对甲级写字楼共用部位和共用设施设备进行定期维修和保养，保证其正常使用。6.2乙方维修责任：乙方应对其使用的租赁物内部进行维修和保养，确保其正常使用。8.转租8.1乙方是否允许转租：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件及程序：乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。甲方在收到申请后，应在十个工作日内回复乙方。如果甲方同意转租，乙方应与转租对象签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式和金额向甲方支付租金。9.合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1甲乙双方的违约责任：甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。12.其他条款12.1租赁物交付时间及条件：甲方应在合同签订之日起十个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。12.2乙方员工出入管理：乙方应按照甲方的物业管理规定，对员工出入进行管理。12.3乙方租赁用途限制：乙方只能将租赁物用作商业办公，不得用于其他用途。12.4甲方提供的设施和服务：甲方应向乙方提供包括但不限于空调、电梯、消防设施、安保服务等的设施和服务。13.附件13.1租赁物清单：详见附件四。13.2租金支付明细表：详见附件五。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（签字）：____________________甲方盖章：____________________14.2乙方签字盖章：乙方（签字）：____________________乙方盖章：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲级写字楼详细信息内容：包括写字楼的地理位置、面积、楼层、配套设施等详细信息。附件二：租金支付明细表内容：详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：押金退还明细表内容：详细列出押金的退还条件、退还方式等信息。附件四：租赁物交付确认书内容：由甲方和乙方共同签署，确认租赁物的交付时间、状态等信息。附件五：租金支付明细表内容：详细列出租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间交付租赁物，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方未按约定提供设施和服务，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方未按约定使用租赁物，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲级写字楼：指位于城市中心区域，具有高级装修、高级设备、高级物业管理，能够提供高品质办公环境的写