房屋租约补充文件：2024版特定条件更新

房屋租约补充文件：2024版特定条件更新本合同目录一览1.房屋租约补充文件概述1.1文件目的与适用范围1.2补充文件的构成与层级1.3合同条款的优先级2.租期与租金2.1租期延长条件2.2租金调整机制2.3租金支付方式与时间3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋维修与保养4.保险责任4.1承租人保险要求4.2保险费用承担4.3保险理赔程序5.变更与解除合同5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同的后续事宜6.违约责任6.1承租人违约行为6.2出租人违约行为6.3违约责任的具体处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼时效8.法律适用与管辖8.1合同适用的法律8.2合同争议的管辖权9.其他条款9.1房屋交付清单9.2附属设施与设备清单9.3双方联系方式与通知义务10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.附件11.1房屋照片与现状描述11.2租赁合同原文11.3相关法律法规与政策文件12.签署与日期12.1合同签署人信息12.2合同签署日期13.补充条款的修改记录13.1各版本修改日期13.2修改内容摘要14.附录14.1房屋位置与周边情况说明14.2物业服务联系方式14.3社区规定与公约第一部分：合同如下：第一条房屋租约补充文件概述1.1文件目的与适用范围1.2补充文件的构成与层级1.3合同条款的优先级本补充文件与原房屋租约条款如有冲突，以本补充文件为准。本补充文件与原房屋租约条款共同构成完整的房屋租赁合同。第二条租期与租金2.1租期延长条件在原租约期满前，双方同意按照本补充文件约定的条件延长租期。延长租期需提前三个月通知对方，并签订书面extensionagreement。2.2租金调整机制自2024年起，租金每年按照市场评估价的5%进行调整。双方每年12月31日前协商确定下一年度租金。2.3租金支付方式与时间租金每月支付一次，支付日期为每月5日前。承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的基本维修与保养。承租人负责日常使用过程中的合理维护。3.3房屋维修与保养房屋维修与保养按照原房屋租约约定的条款执行。如遇特殊情况，双方可协商调整维修与保养方案。第四条保险责任4.1承租人保险要求承租人应购买房屋财产保险，并将出租人列为共同受益人。4.2保险费用承担承租人承担保险费用。保险费用在租金中支付，由出租人代为收取。4.3保险理赔程序发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第五条变更与解除合同5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致。解除合同后，承租人应按照原房屋租约约定的条款迁离房屋。5.3解除合同的后续事宜解除合同后，双方应按照原房屋租约约定的条款处理后续事宜，包括但不限于退还押金、结算相关费用等。第六条违约责任6.1承租人违约行为承租人逾期支付租金、擅自改变房屋结构和用途等行为构成违约。6.2出租人违约行为出租人未能履行房屋维修与保养义务、未能按照约定提供房屋等行为构成违约。6.3违约责任的具体处理违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体处理方式按照原房屋租约约定的条款执行。第八条法律适用与管辖8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的管辖权本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及附属设施的状态。9.2附属设施与设备清单附属设施与设备清单作为本合同附件，详细列明房屋附属设施与设备的情况。9.3双方联系方式与通知义务双方应保持联系方式的有效性。任何合同相关的事宜，均应通过书面形式通知对方。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止需双方协商一致。合同终止后，承租人应按照原房屋租约约定的条款迁离房屋。第十一条附件11.1房屋照片与现状描述附件中包含房屋的照片及现状描述，作为合同的一部分。11.2租赁合同原文附件中包含原房屋租约的全文。11.3相关法律法规与政策文件附件中包含与本合同相关的法律法规与政策文件。第十二条签署与日期12.1合同签署人信息合同签署人为双方授权代表。签署人信息包括姓名、职务、联系方式等。12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第十三条补充条款的修改记录13.1各版本修改日期本补充文件的各版本修改日期应记录在案。13.2修改内容摘要各版本的修改内容应进行摘要，以便查阅。第十四条附录14.1房屋位置与周边情况说明附录中包含房屋的位置图及周边情况说明。14.2物业服务联系方式附录中提供物业服务的联系方式，包括电话、邮箱等。14.3社区规定与公约第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与现状描述详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，现状描述应详细记录房屋及其设施设备的状态。附件二：租赁合同原文详细要求：包含原房屋租约的全文，包括租期、租金、房屋使用与维护、保险责任等条款。附件三：相关法律法规与政策文件详细要求：列出与本合同相关的法律法规与政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件四：物业服务联系方式详细要求：提供物业服务的联系方式，包括电话、邮箱等，以便双方在合同履行过程中进行沟通与联系。附件五：社区规定与公约说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人逾期支付租金2.承租人擅自改变房屋结构和用途3.出租人未能履行房屋维修与保养义务4.出租人未能按照约定提供房屋违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承射人擅自改变房屋结构和用途：需恢复房屋原状，否则应支付维修费用及违约金。3.出租人未能履行房屋维修与保养义务：应承担维修费用，并支付违约金。4.出租人未能按照约定提供房屋：应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租人逾期支付租金超过三个月，除支付滞纳金外，出租人还有权解除合同并要求承租人迁离房屋。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指房屋租赁合同及其补充文件。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分房屋的人。3.承租人：指租赁房屋的当事人。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使