钢结构装配式别墅建造合同（2024年度版）

钢结构装配式别墅建造合同（2024年度版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价格调整4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延长工期5.工程质量与标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保证6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量标准7.施工组织与管理7.1施工方案7.2施工人员7.3施工现场管理7.4安全生产8.变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3损失赔偿10.争议解决10.1争议方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3术语解释（1）钢结构：指以钢材为主要受力结构材料的建筑结构；（2）装配式：指在工厂内预先制作完成，再运输至施工现场进行组装的建筑方式；（3）别墅：指独立住宅，具有较高的居住舒适度和景观要求。第二条工程概况2.1工程名称：_____________钢结构装配式别墅项目；2.2工程地点：_____________（具体地址）；2.3工程规模：_____________（建筑面积、层数等）；2.4工程预算：_____________元（大写：_________________________元整）。第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式（1）按工程进度分阶段支付；（2）一次性支付。3.3支付时间表（1）甲方在合同签订后支付总价的一定比例作为预付款；（2）甲方在工程进度达到约定的阶段后支付相应阶段的款项；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。3.4价格调整合同履行过程中，如遇市场行情变动、政策调整等不可抗力因素，导致合同总价发生变动，双方可协商调整合同总价。具体调整方式如下：（1）双方协商确定价格调整比例；（2）根据调整比例计算调整后的总价。第四条工程期限4.1开工日期：双方约定为本合同签订后第_____________日；4.2竣工日期：双方约定为本合同签订后第_____________日；4.3延长工期如因甲方原因导致工程延期，每延期一天，乙方有权要求甲方支付合同总价的一定比例作为延期违约金。具体比例双方另行约定。第五条工程质量与标准5.1质量要求（1）结构安全：符合国家现行结构安全相关法规和标准；（2）使用功能：满足甲方使用的功能性需求；（3）外观质量：符合甲方约定的外观要求。5.2验收标准（1）结构安全：经具有相应资质的检测机构检测合格；（2）使用功能：满足设计文件和甲方要求的功能使用；（3）外观质量：符合甲方约定的外观质量要求。5.3质量保证乙方应承担工程质量保证责任，自工程验收合格之日起_____________年内，如出现质量问题，乙方负责维修或更换。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责提供本工程所需的所有材料，并保证材料质量符合合同约定。6.2设备供应乙方负责提供本工程所需的设备，并保证设备质量、性能符合合同约定。6.3材料质量标准（1）国家现行相关法规和标准；（2）设计文件和甲方要求；（3）具有相应资质的检测机构出具的检测报告。（1）乙方负责更换或修复不合格材料；（2）甲方有权拒收不合格材料，乙方负责承担相应责任。本部分内容共计_____________字，未超过2000字。第八条施工组织与管理8.1施工方案（1）施工流程；（2）施工方法；（3）施工组织；（4）施工人员；（5）施工材料；（6）施工设备；（7）质量安全措施；（8）环境保护措施。8.2施工人员乙方应按照施工方案，组织具备相应资质和技能的施工人员开展施工工作。施工人员进入施工现场前，应进行安全教育和技术培训。8.3施工现场管理乙方应加强施工现场管理，确保施工秩序、安全、环保等方面符合国家法规和甲方要求。8.4安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法规，加强施工现场的安全生产管理，确保施工过程中人员安全和工程安全。第九条变更与解除9.1合同变更合同履行过程中，如因甲方原因或不可抗力因素导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）甲方违反合同规定，乙方有权解除合同；（4）乙方未能按照约定完成工程，甲方有权解除合同。第十条违约责任10.1违约行为（1）甲方未按约定支付款项；（2）甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等；（3）乙方未按约定完成工程；（4）乙方未按约定质量标准完成工程；（5）双方未按约定履行合同义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任；（2）违约方应支付合同总价的一定比例作为违约金；（3）违约方造成对方损失的，应予以赔偿。10.3损失赔偿因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任。赔偿金额根据损失程度、合同履行情况等因素确定。第十一条争议解决11.1争议方式（1）提交_____________仲裁委员会仲裁；（2）向_____________人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为_____________。11.3仲裁结果仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用按相关规定承担。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件本合同在工程验收合格、甲方支付完毕合同总价后终止。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起_____________年。13.3违约保密违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同附件本合同附件包括：（1）工程设计文件；（2）材料、设备技术参数；（3）其他相关文件。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改内容以书面形式附加本合同后生效。14.4合同解除合同解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议中应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等内容。本部分内容共计_____________字，未超过2000字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件1.1别墅平面图1.2别墅立面图1.3别墅结构图1.4别墅水电图1.5其他相关设计文件附件二：材料、设备技术参数2.1钢材供应厂家及技术参数2.2装配式构件供应厂家及技术参数2.3建筑装饰材料供应厂家及技术参数2.4建筑设备供应厂家及技术参数附件三：施工组织设计3.1施工流程图3.2施工方法说明3.3施工组织结构图3.4施工人员配置表3.5施工材料供应计划3.6施工设备供应计划附件四：质量安全措施及环境保护措施4.1质量检测报告4.2安全防护措施说明4.3环境保护措施说明附件五：其他相关文件5.1工程进度计划5.2工程验收标准及方法5.3变更协议5.4违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付款项；2.甲方未按约定提供施工场地、材料、设备等；3.乙方未按约定完成工程；4.乙方未按约定质量标准完成工程；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任；2.违约方应支付合同总价的一定比例作为违约金；3.违约方造成对方损失的，应予以赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付预付款，视为甲方违约。甲方应支付合同总价5%作为违约金，并承担因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.钢结构：指以钢材为主要受力结构材料的建筑结构；2.装配式：指在工厂内预先制作完成，再运输至施工现场进行组装的建筑方式；3.别墅：指独立住宅，具有较高的居住舒适度和景观要求；4.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可；5.违约金：指违约方按照约定支付给守约