2024整栋大楼租赁合同书

2024整栋大楼租赁合同书甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______职务：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______职务：_______鉴于甲方是_______大楼的合法所有者，乙方希望租赁该大楼进行商业运营或其他合法用途，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守。第一条租赁物概况1.1租赁物为位于_______的整栋大楼，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、设施和装修状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途）。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：（￥）/月。4.2租金支付方式为：季度/半年/年支付，乙方应在每_______（季度/半年/年）的第_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付押金人民币（大写）：（￥）给甲方。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按期收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁物的建筑结构安全，符合商业使用标准。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权根据合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和押金，并遵守甲方关于大楼使用的合理规定。第八条维修和保养8.1甲方负责租赁物的结构维修。8.2乙方负责租赁物内部的日常保养和维护。第九条装修和改造9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案并经甲方书面同意。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。11.2如甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件导致任何一方不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决13.1合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。第十四条其他约定14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表签字：_______法定代表人或授权代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士进行审核。由于篇幅限制，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十五条合同的变更和续签15.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。15.2租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出续租要求。第十六条租赁物的返还16.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。第十七条甲方的声明和保证17.1甲方声明对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物未设置任何抵押或权利负担。第十八条乙方的声明和保证18.1乙方声明其租赁用途合法，并不会导致租赁物的损坏或价值减少。第十九条附件19.1合同附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于：19.1.1租赁物平面图及建筑结构图；19.1.2租赁物设施设备清单；19.1.3租赁物交付时的状态说明。第二十条生效条件20.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。附件：一、附件列表：租赁物平面图及建筑结构图；租赁物设施设备清单；租赁物交付时的状态说明。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金，视为违约；甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件，视为违约；违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由守约方提出并提供证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；租赁物：指合同中甲方同意出租给乙方使用的整栋大楼；租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取违约金；如甲方提供的租赁物存在问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换；对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：适用于商业大楼、办公楼、酒店等整栋建筑的租赁；适用于企业、机构或个人作为承租