店面租赁合同：商业旺铺2024年限定版

店面租赁合同：商业旺铺2024年限定版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后果处理8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律11.其他条款11.1店面转让条件11.2店面使用权限制12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：商业旺铺位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号。1.2店面面积：店面总面积为平方米，其中包括营业面积平方米，办公面积平方米。1.3店面用途：承租人仅限于进行合法经营活动，不得从事违法乱纪行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算。2.2租赁结束日期：租赁期限为2024年12月31日。2.3租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期，共计一年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付频率：承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月X日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店面恢复至租赁开始时的状态，且无其他违约行为，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后X日内，出租人退还承租人剩余押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店面的基本设施和公共区域的维修与保养，确保店面设施的正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责店内装修及经营设备的维修与保养，确保店内设施的正常使用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如因双方原因导致维修，由双方协商承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买店面财产保险，保险金额不低于店面资产总额，并将出租人列为第一受益人。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围包括但不限于店面的装修、设备损失及第三者责任等。7.变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除条件：7.2.1出租人解除合同：出租人提前一个月通知承租人解除合同，但需承担因此给承租人造成的实际损失。7.2.2承租人解除合同：承租人提前三个月通知出租人解除合同，但需承担因此给出租人造成的实际损失。7.3合同解除后果处理：合同解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁开始时的状态，并退还押金。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权要求承租人支付违约金。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供店面，或者未履行维修保养义务，导致承租人经营受损的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的实际损失。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未履行维修保养义务，导致出租人权益受损的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如有诉讼，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。10.法律适用10.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1店面转让条件：承租人在租赁期限内不得转让店面使用权。如承租人因特殊情况需要转让，须经出租人同意，并按照出租人的要求支付转让费用。11.2店面使用权限制：承租人不得将店面用于从事违法乱纪行为，不得将店面转租给第三方，不得改变店面的经营性质。12.签字盖章12.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日12.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日13.附件13.1店面平面图：见附件一。13.2租赁合同补充协议：见附件二。14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：店面平面图应详细展示店面的布局、面积分配、设施位置等，以便承租人了解店面的实际情况。平面图应由专业设计师绘制，并经出租人确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：租赁合同补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、维修责任分配等条款的变更或补充。双方应在补充协议中明确约定变更或补充的内容，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未按照合同约定提供店面，导致承租人无法正常经营；未履行维修保养义务，导致承租人经营受损；提前解除合同，未按照约定时间退还押金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供店面，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.承租人违约行为及责任认定：未按照合同约定支付租金，导致出租人权益受损；未履行维修保养义务，导致店面设施损坏；未经出租人同意，将店面转租给第三方。示例说明：如果承租人未能在租金支付日期支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将店面租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付