房屋抵押贷款合同范例 2024年度

房屋抵押贷款通用合同范例2024年度本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋抵押贷款1.2通用合同1.3甲方1.4乙方1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9抵押物1.10合同解除第二条合同主体2.1甲方为房屋所有人，具备完全民事行为能力2.2乙方为贷款机构，具备相关贷款资质第三条贷款申请3.1甲方提出贷款申请，并提供相关材料3.2乙方审核甲方申请材料，并决定是否批准贷款第四条贷款金额与用途4.1甲方申请贷款金额为人民币万元整4.2甲方保证贷款用于合法合规的用途第五条贷款期限5.1甲方贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算第六条利率6.1贷款年利率为%第七条还款方式7.1甲方按照约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款第八条抵押物8.1甲方同意将位于市的房屋作为抵押物8.2乙方拥有甲方抵押物的优先受偿权第九条合同的变更与解除9.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议第十条违约责任10.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息10.2甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认第十三条合同的履行地点和期限13.1本合同的履行地点为甲方所在地13.2本合同的履行期限为合同有效期内第十四条其他约定14.1甲乙双方在合同签订前已签订的其他相关协议，为本合同不可分割的一部分14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋抵押贷款：甲方将其名下的房屋抵押给乙方，乙方提供贷款给甲方，甲方按约定的期限和方式还款的行为。1.2通用合同：本合同为房屋抵押贷款的通用合同范例，适用于甲方与乙方之间的贷款业务。1.3甲方：具有完全民事行为能力的房屋所有人，同意将房屋抵押给乙方并申请贷款。1.4乙方：具备相关贷款资质的贷款机构，同意向甲方提供贷款。1.5贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币万元整。1.6贷款期限：甲方贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。1.7利率：贷款年利率为%。1.8还款方式：甲方按照约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。1.9抵押物：甲方同意将位于市的房屋作为抵押物，乙方拥有甲方抵押物的优先受偿权。1.10合同解除：在合同履行过程中，如甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款，乙方有权提前收回贷款本息或采取法律手段追讨欠款。第二条合同主体2.1甲方为房屋所有人，具备完全民事行为能力。2.2乙方为贷款机构，具备相关贷款资质。第三条贷款申请3.1甲方提出贷款申请，并提供相关材料。3.2乙方审核甲方申请材料，并决定是否批准贷款。第四条贷款金额与用途4.1甲方申请贷款金额为人民币万元整。4.2甲方保证贷款用于合法合规的用途。第五条贷款期限5.1甲方贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。第六条利率6.1贷款年利率为%。第七条还款方式7.1甲方按照约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。第八条抵押物8.1甲方同意将位于市的房屋作为抵押物。8.2乙方拥有甲方抵押物的优先受偿权。第九条合同的变更与解除9.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。10.2甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的履行地点和期限13.1本合同的履行地点为甲方所在地。13.2本合同的履行期限为合同有效期内。第十四条其他约定14.1甲乙双方在合同签订前已签订的其他相关协议，为本合同不可分割的一部分。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条抵押物8.1甲方同意将位于市的房屋作为抵押物，房屋具体地址为：市区路号。8.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。8.3甲方应配合乙方向相关机构办理抵押登记手续，确保抵押权得以设立。8.4抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。8.5合同有效期内，甲方不得以任何理由处分抵押物，不得设定其他抵押权或者租赁权。8.6合同履行期间，如甲方未按约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以收回贷款本息及相关费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同变更或解除不影响乙方对抵押物的优先受偿权。第十条违约责任10.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。10.2甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。10.3甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款本息。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.3本合同的生效、变更与解除，均应符合相关法律法规的规定。第十三条合同的履行地点和期限13.1本合同的履行地点为甲方所在地。13.2本合同的履行期限为合同有效期内。第十四条其他约定14.1甲乙双方在合同签订前已签订的其他相关协议，为本合同不可分割的一部分。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：贷款申请表附件三：贷款批准通知书附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件八：违约行为说明及责任认定附件九：法律法规及相关条款汇编附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方需提供合法有效的房屋所有权证明，证明其对抵押房屋拥有完全的所有权。该证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。附件二：贷款申请表详细要求和说明：甲方需填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款来源等内容。乙方根据申请表进行贷款审核。附件三：贷款批准通知书详细要求和说明：乙方在审核通过甲方贷款申请后，应向甲方发放贷款批准通知书，通知书中应包括贷款金额、贷款期限、利率等信息。附件四：抵押登记证明详细要求和说明：乙方和甲方共同办理抵押登记手续，取得合法有效的抵押登记证明。该证明应包括但不限于抵押登记簿、抵押权证等法律文件。附件五：还款计划表详细要求和说明：甲方根据合同约定的还款方式，按照约定的还款计划进行还款。还款计划表应包括每期还款金额、还款日期等内容。附件六：合同变更协议详细要求和说明：如甲乙双方在合同履行过程中需对合同内容进行变更，应签订书面合同变更协议，明确变更的内容和条款。附件七：合同解除协议详细要求和说明：如甲乙双方在合同履行过程中需解除合同，应签订书面合同解除协议，明确解除的原因和条款。附件八：违约行为说明及责任认定详细要求和说明：本附件详细列举了合同中涉及的违约行为及相应的责任认定标准。包括但不限于未按约定用途使用贷款、未按约定还款等违约行为。附件九：法律法规及相关条款汇编详细要求和说明：本附件汇编了与本合同相关的法律法规及条款，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定还款。3.甲方违反合同其他条款。责任认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。3.甲方违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前收回贷款本息。示例说明：如甲方未按约定用途使用贷款，乙方发现甲方将贷款用于非法用途，乙方有权立即收回贷款本息，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释法律名词：1.房屋抵押贷款：指甲方将其名下的房屋抵押给乙方，乙方提供贷款给甲方，甲方按约定的期限和方式还款的行为。2.通用合同：指本合同为房屋抵押贷款的通用合同范例，适用于甲方与乙方之间的贷款业务。3.抵押物：指甲方同意将位于市的房屋作为