2024版物业维修承包协议书

2024版物业维修承包协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3基本原则第二章：承包双方2.1甲方（物业方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3双方资质与资格确认第三章：维修服务内容3.1维修服务范围3.2维修服务标准3.3维修服务时间与频率第四章：合同价款与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3付款条件与进度第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3权利与义务的履行保障第六章：维修质量与验收6.1维修质量要求6.2验收标准与流程6.3质量保证期第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1特别约定事项10.2补充协议10.3其他附加条款第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1维修服务详细清单12.2双方营业执照复印件12.3其他相关附件合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本协议旨在明确物业维修承包服务中甲乙双方的权利、义务和责任。1.2适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业维修服务项目。1.3基本原则甲乙双方应遵循公平、诚信的原则，依法行使权利并履行义务。第二章：承包双方2.1甲方（物业方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与资格确认甲乙双方均应具备相应的资质和资格，并提供相关证明材料。第三章：维修服务内容3.1维修服务范围乙方应提供的维修服务包括但不限于设施维修、设备保养等。3.2维修服务标准维修服务应达到国家或行业规定的标准及甲方的特别要求。3.3维修服务时间与频率乙方应根据甲方要求，确定维修服务的时间和频率。3.3.1服务时间安排具体维修服务的时间段和时间点。3.3.2服务频率确定维修服务的周期性安排，如每月、每季度等。第四章：合同价款与支付方式4.1合同总价维修服务的合同总价为人民币（大写）______元整。4.2支付方式甲方应按照约定的方式，如转账、现金等，向乙方支付合同价款。4.3付款条件与进度甲方应根据维修服务的完成情况和合同约定，按进度支付款项。4.3.1预付款项合同签订后，甲方应在______天内支付预付款。4.3.2进度款支付维修服务达到一定进度时，甲方应支付相应的进度款。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的维修服务，并按时支付合同价款。5.1.1监督权利甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。5.1.2付款义务甲方有义务按照合同约定及时支付款项。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并提供符合标准的维修服务。5.2.1收费权利乙方有权在完成服务后收取相应的服务费用。5.2.2服务义务乙方有义务提供符合约定标准的维修服务。5.3权利与义务的履行保障双方应提供必要的保障措施，确保权利和义务的履行。5.3.1保障措施包括但不限于履约保证金、质量保证措施等。第六章：维修质量与验收6.1维修质量要求乙方提供的维修服务应满足甲方的质量要求和标准。6.2验收标准与流程维修服务完成后，应按照约定的验收标准和流程进行验收。6.3质量保证期乙方应对其提供的维修服务提供质量保证期，并在保证期内负责维修服务的质量问题。6.3.1保证期限明确质量保证的具体期限。6.3.2保证责任乙方在质量保证期内应承担的责任和义务。以上为物业维修承包协议书前半部分内容，详细规定了合同的总则、承包双方、维修服务内容、合同价款与支付方式、双方权利与义务以及维修质量与验收等关键条款。合同的后半部分将继续补充合同变更与解除、违约责任、争议解决、附加条款、签字与生效以及附件等相关内容，以确保合同的完整性和可执行性。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。7.2合同解除条件与程序一方违约或遇到不可抗力情形，另一方有权解除合同。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。7.3.1变更后的权利义务明确合同变更后双方的权利和义务。7.3.2解除后的权利义务明确合同解除后双方的权利和义务，包括财产返还、损失赔偿等。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于未按期提供服务、未按约定标准提供服务等。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿应根据实际损失、合同约定及法律规定进行计算。8.3.1赔偿范围明确违约赔偿的范围，包括直接损失和间接损失。8.3.2赔偿限额双方可协商确定违约赔偿的最高限额。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。9.3法律适用与管辖仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：附加条款10.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。10.2补充协议本合同生效后，双方可就合同内容的变更或补充签订书面补充协议。10.3其他附加条款任何经双方协商一致的其他条款，均为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字与生效11.1签字栏甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______11.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1维修服务详细清单包括维修服务的具体内容、要求和标准。12.2双方营业执照复印件双方应提供各自营业执照的复印件作为合同附件。12.3其他相关附件包括但不限于维修人员资质证明、维修设备和材料清单等。第十三章：维修安全管理13.1安全生产责任乙方在维修过程中应遵守安全生产规定，承担安全生产责任。13.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施并及时通报甲方，依法处理。13.3安全教育培训乙方应定期对参与维修的人员进行安全教育和培训。第十四章：维修进度与报告14.1维修进度安排乙方应制定维修进度计划，并按计划执行。14.2维修进度报告乙方应定期向甲方报告维修进度和存在问题。14.3维修完成报告维修服务完成后，乙方应向甲方提交维修完成报告及相关资料。第十五章：维修服务的保修期15.1保修期限乙方对完成的维修服务提供不少于______个月的保修期。15.2保修责任保修期内，乙方应对维修项目出现的质量问题负