2024年杭州个人房屋租赁合同

2024年杭州个人房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金的支付与退还6.3押金的使用第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规则7.2房屋维护责任7.3房屋维修与修缮第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1保密协议11.2特殊约定11.3其他事项第十二章：签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1房屋平面图13.2房屋设施清单13.3其他相关文件合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于位于杭州市的房屋租赁事宜。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______地址：______法定代表人/个人身份证明：______2.2承租方信息承租方名称：______地址：______法定代表人/个人身份证明：______2.3双方的权利与义务2.3.1出租方权利与义务出租方应保证房屋符合租赁条件，并按时交付房屋。2.3.2承租方权利与义务承租方应按照约定支付租金，并按照合同规定使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于杭州市______区/县，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内配备设施包括______，房屋结构及装修状况为______。3.3房屋使用要求承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反公共秩序的行为。3.3.1房屋用途限制承租方不得将房屋用于______等用途。3.3.2房屋维护要求承租方应保持房屋的整洁与完好，不得擅自改变房屋结构。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将房屋按约定条件返还出租方。4.3租赁期限的变更双方可协商一致变更租赁期限，并以书面形式确认。4.3.1延期条件承租方需在租赁期满前____天内提出延期申请。4.3.2提前终止条件任何一方在特定条件下可提出提前终止租赁。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2租金支付周期租金按____支付，每次支付时间为每月的第____日前。5.3租金支付方式租金可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付至出租方指定账户。5.3.1银行转账信息出租方银行账户信息为______。5.3.2第三方支付平台信息出租方支付宝/微信账户信息为______。第六章：押金6.1押金金额承租方需支付押金人民币______元。6.2押金的支付与退还押金在合同签订时一次性支付，租赁期满且房屋无损坏时退还。6.3押金的使用押金可用于抵扣承租方违约造成的损失或房屋损坏的维修费用。6.3.1押金扣除条件若承租方违反合同条款，出租方有权从押金中扣除相应费用。6.3.2押金不足时的处理若押金不足以抵扣损失，承租方需在接到通知后____天内补足差额。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规则承租方应遵守房屋使用规则，不得扰民或影响邻居正常生活。7.2房屋维护责任出租方负责房屋结构的维护，承租方负责日常使用中的维护。7.3房屋维修与修缮7.3.1出租方维修责任出租方应定期检查房屋结构，并及时维修。7.3.2承租方维修责任承租方应报修房屋内设施的损坏，并承担因使用不当导致的维修费用。第八章：违约责任8.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失。8.3违约金的确定违约金的数额根据违约情况和实际损失由双方协商确定。8.3.1逾期支付租金的违约金若承租方逾期支付租金，应支付违约金人民币______元/日。8.3.2提前解除合同的违约金若一方无正当理由提前解除合同，应支付违约金人民币______元。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.3.1变更通知期限变更合同应提前____天书面通知对方。9.3.2解除通知期限解除合同应提前____天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点双方同意，因本合同引起的任何争议，提交杭州市有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及租赁过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2特殊约定双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用、装修等进行约定。11.3其他事项双方可就其他未尽事宜进行约定。第十二章：签字盖章12.1出租方签字出租方代表签字：______签字日期：______12.2承租方签字承租方代表签字：______签字日期：______12.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日12.4签订地点本合同签订地点为：杭州市______区/县第十三章：附件13.1房屋平面图本附件包括房屋的详细平面图，标明房屋的结构和尺寸。13.2房屋设施清单本附件列出房屋内所有设施的清单，包括家具、电器等。13.3其他相关文件包括但不限于房屋所有权证明、房屋安全检查报告等。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款。第十四章：房屋交付与验收14.1交付条件出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的使用条件。14.2验收程序承租方在接收房屋时应进行验收，并在验收单上签字确认。14.3交付与验收的时限房屋交付和验收应在合同约定的租赁开始日期前____天内完成。第十五章：房屋的转租与转让15.1转租条件承租方在获得出租方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。15.2转让限制出租方在租赁期限内转让房屋所有权，不影响本合同的效力。第十六章：房屋的保险16.1保险责任出租方应为房屋投保必要的保险，以覆盖可能的风险。16.2保险费用保险费用由出租方承担，但因承租方使用不当造成的保险索赔除外。第十七章：房屋的维修与修缮17.1日常维修责任承租方应负责房屋的日常维护和小修。17.2重大修缮责任房屋的重大修缮由出租方负责，但因承租方原因造成的损害除外。17.3维修通知承租方发现房屋需要维修时，应及时书面通知出租方。第十八章：房屋的改建与装修18.1改建与装修的申请承租方若需对房屋进行改建或装修，应事先获得出租方的书面同意。18.2改建与装修的费用改建或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。第十九章：房屋的返还19.1返还条件租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋恢复至交付时的状态。19.2返还时限承租方应在租赁期满或合同解除后____天内返还房屋。第二十章：合同的续签20.1续签条件租赁期满前，双方可协商续签本合同。20.2续签通知承租方希望续签的，应至少在租赁期满前____天向出租方提出。第二十一章：合同的备案21.1备案责任出租方应在合同签订后的规定时间内完成合同备案。21.2备案效力合同备案不影响其法律效力，但备案后可增强合同的公信力。第二十二章：税费与费用22.1税费承担双方应按照国家规定各自承担税费。22.2其他费用房屋租赁过程中产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由承租方承担。第二十三章：合同的解释权23.1解释权归属本合同的解释权归出租方所有。23.2解释的原则出租方在行使解释权时应保证解释的合理性和公正性。第二十四章：合同的生效条件24.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2其他条件双方可约定其他生效条件，如必须获得相关政府部门的批准等。第二十五章：特别条款25.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，以满足特定需求。25.2特别条款的效力特别条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第二十六章：附加条款26.1双方可根据实际情况，就其他未尽事宜进行约定。26.2附加条款应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署。第二十七章：合同的终止与解除27.1合同的终止合同履行完毕后，双方权利义务即告终止。27.2合同的解除一方违约或出现合同解除条件时，另一方可解除合同。27.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利义务。第二十八章：违约责任的进一步规定28.1违约通知违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方。28.2违约补救违约方应采取合理措施，减少违约给对方造成的