办公大楼物业管理合同2024年

办公大楼物业管理合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1物业管理方（甲方）2.2业主或使用方（乙方）2.3双方基本信息第三章：物业基本情况3.1物业位置与范围3.2物业类型与规模3.3物业设施与设备第四章：物业管理服务内容4.1常规物业管理服务4.2特殊物业管理服务4.3服务标准与要求第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定5.2物业维护责任5.3物业维修与保养第六章：合同期限与服务费用6.1合同期限6.2服务费用的计算与支付6.3费用调整机制第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更9.2合同续签9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：签字与生效11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1物业设施设备清单12.2物业服务标准说明12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规定物业管理方（以下简称甲方）与业主或使用方（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，确保物业得到妥善管理和维护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方提供给乙方的办公大楼物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同双方2.1物业管理方（甲方）甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______2.2业主或使用方（乙方）乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______2.3双方基本信息双方应提供真实有效的基本信息，并保证在合同期间如有变更应及时通知对方。第三章：物业基本情况3.1物业位置与范围物业位于______，具体范围为______。3.2物业类型与规模物业类型为办公大楼，规模包括建筑面积______平方米，楼层数______层。3.3物业设施与设备物业包括但不限于以下设施与设备：3.3.1公共区域3.3.2安全设施3.3.3机电设备第四章：物业管理服务内容4.1常规物业管理服务甲方应提供的常规服务包括但不限于清洁、安全、绿化等。4.2特殊物业管理服务甲方根据乙方需求提供的特殊服务，如会议服务、接待服务等。4.3服务标准与要求甲方提供的服务应满足以下标准与要求：4.3.1清洁标准4.3.2安全标准4.3.3绿化标准第五章：物业使用与维护5.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，合理使用物业。5.2物业维护责任甲方负责物业的日常维护工作，确保物业的正常运行。5.3物业维修与保养甲方应定期对物业进行维修与保养，防止设施设备老化。5.3.1维修计划甲方应制定并执行物业维修计划。5.3.2保养记录甲方应记录物业保养情况，并定期向乙方报告。第六章：合同期限与服务费用6.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2服务费用的计算与支付乙方应按照以下方式计算并支付服务费用：6.2.1费用计算方法6.2.2支付方式及时限6.3费用调整机制服务费用根据市场情况和成本变化，按照以下机制调整：6.3.1调整条件6.3.2调整程序以上为办公大楼物业管理合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解，确保在签订本合同时，已充分了解并同意合同的所有条款。第七章：双方权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权根据合同约定收取服务费用。7.1.2甲方有义务提供符合约定标准的物业管理服务。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权监督甲方的物业管理服务。7.2.2乙方有义务按时支付服务费用，并遵守物业管理规定。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护物业的公共秩序和环境卫生。7.3.2双方应共同应对紧急情况，如自然灾害、突发事件等。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未提供符合约定标准的服务。8.1.2乙方未按时支付服务费用。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿范围与计算方法8.3.1赔偿范围包括守约方的实际损失和预期利益损失。8.3.2赔偿金额的计算方法应符合法律规定和合同约定。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2双方可基于实际情况协商变更合同内容。9.2合同续签9.2.1合同期满前，双方可协商续签。9.2.2续签合同应遵循本合同的规定和条件。9.3合同终止9.3.1合同可因期满、解除或不可抗力等原因终止。9.3.2合同终止后，双方应按照约定完成财产和资料的交接。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序10.3.1双方应遵循公平、公正的原则解决争议。10.3.2争议解决过程中，双方应保持物业的正常运营和服务。第十一章：签字与生效11.1签字栏本合同由以下双方代表签字确认：甲方代表签字：______乙方代表签字：______11.2签订时间本合同自双方签字之日起生效。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.4合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1物业设施设备清单附件一：详细列出物业内的设施设备及其状况。12.2物业服务标准说明附件二：详细说明甲方提供的服务内容和标准。12.3其他相关文件附件三：包括但不限于物业使用规则、紧急预案等。12.3.1物业使用规则明确物业使用的具体规则和要求。12.3.2紧急预案制定并提供物业紧急情况下的应对预案。第十三章：特别约定13.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的商业秘密予以保密。13.2优先服务权乙方在同等条件下享有甲方提供的服务的优先权。13.3不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。13.3.1不可抗力的定义明确不可抗力的定义及其影响。13.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应尽快以书面形式通知对方。第十四章：附加条款14.1附加服务甲方可提供附加服务，如特殊清洁、安全服务等，具体费用和条款另行约定。14.2甲方的权利保留甲方保留对物业进行合理调整和改善的权利。14.3乙方的义务遵守乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他业主或使用方的正常使用。第十五章：其他15.1合同的修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并