2024商铺分租合同范文

2024商铺分租合同范文合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3术语定义第二章：租赁双方2.1分租人（甲方）信息2.2承租人（乙方）信息2.3双方资质和法律地位第三章：分租物业描述3.1物业位置和面积3.2物业现状和设施3.3物业分租范围和限制第四章：分租期限4.1分租开始和结束日期4.2续租条件4.3分租期限的变更和延长第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式5.2押金和保证金5.3其他相关费用第六章：物业使用和维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3物业损坏和维修第七章：装修和改造7.1装修规定7.2改造条件7.3装修和改造的审批流程第八章：分租物业的转租8.1转租条件8.2转租审批流程8.3转租的责任和义务第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件和程序9.2合同解除条件9.3变更或解除后的权利和义务第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约金和赔偿第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力的通知和证明11.3不可抗力后果处理第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：合同生效和签字13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间和地点第十四章：其他14.1法律适用和解释14.2通知和通讯方式14.3合同备案合同附件附件一：物业平面图附件二：租金和费用明细表附件三：物业交付现状确认书附件四：装修和改造申请表附件五：转租申请表附件六：安全和使用规定手册以上为合同目录的初步框架，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确分租人（甲方）与承租人（乙方）之间在商铺分租过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3术语定义本合同中的专业术语和定义如下：“分租物业”：指甲方出租给乙方使用的商铺。“租金”：指乙方为使用分租物业而支付给甲方的费用。第二章：租赁双方2.1分租人（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租人（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质和法律地位双方均声明并保证，其具有履行本合同所需的资质和能力。第三章：分租物业描述3.1物业位置和面积分租物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状和设施分租物业的当前状况和配套设施包括但不限于：______。3.3物业分租范围和限制乙方仅可在以下范围内使用分租物业：______。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。3.4物业交付标准分租物业的交付标准详见附件三。第四章：分租期限4.1分租开始和结束日期分租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2续租条件租赁期满，乙方有权在同等条件下优先续租，需提前______天书面通知甲方。4.3分租期限的变更和延长分租期限可根据双方协商一致进行变更或延长。4.4分租期满的处理分租期满，乙方应将分租物业恢复至交付时的状态，并按期交还甲方。第五章：租金和费用5.1租金金额和支付方式租金为______元/月，支付方式为______。5.2押金和保证金乙方需在签订合同时支付押金______元，保证金______元。5.3其他相关费用租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准为：______。5.4费用的调整租金和其他费用可根据市场情况和双方协商进行调整。5.5费用支付的违约责任若乙方未能按时支付租金和其他费用，应按照以下方式承担违约责任：______。第六章：物业使用和维护6.1物业使用规定乙方应遵守甲方制定的物业使用规定，详见附件六。6.2物业维护责任乙方负责租赁期间的日常维护，确保物业的正常使用。6.3物业损坏和维修租赁期间，物业的非正常损坏由乙方负责维修，相关费用由乙方承担。6.4物业的返还租赁期满或合同解除，乙方应将物业恢复至交付时的状态并返还甲方。第七章：装修和改造7.1装修规定乙方进行装修需遵守甲方的规定，并提前向甲方提交装修方案。7.2改造条件乙方进行物业改造需经甲方书面同意，并符合相关法律法规。7.3装修和改造的审批流程乙方提交的装修和改造方案需经甲方审批，审批流程详见附件四。7.4装修和改造的责任乙方应确保装修和改造不影响物业的结构安全和正常使用。7.5装修和改造的费用装修和改造的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：分租物业的转租8.1转租条件乙方在满足以下条件时，方可将分租物业部分或全部转租给第三方：______。8.2转租审批流程乙方转租前需向甲方提交转租申请，并经甲方书面同意。转租审批流程详见附件五。8.3转租的责任和义务乙方转租后，仍需对第三方的行为向甲方承担责任，并确保第三方遵守本合同条款。8.4转租的限制乙方转租不得违反本合同约定，且转租期限不得超过本合同的分租期限。第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更需以书面形式确认。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。9.3变更或解除后的权利和义务合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行各自的权利和义务。9.4解除合同的通知一方需解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。第十章：违约责任10.1违约定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。10.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。10.3违约金和赔偿违约金的数额为______元，赔偿金额应相当于违约造成的损失，具体计算方法为：______。10.4违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约责任可部分或全部免除。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方遇到不可抗力情况时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力后果处理不可抗力导致的责任免除和合同调整，应按照以下方式处理：______。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2适用法律本合同的解释、适用及争议的解决均应遵循______国法律。12.3争议解决地点协商不成时，争议应提交至______仲裁委员会进行仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。12.4争议解决的费用争议解决的费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。第十三章：合同生效和签字13.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方授权代表签字：，日期：。乙方授权代表签字：，日期：。13.3签订时间和地点本合同于______年______月______日在______签订。13.4合同备案合同签订后，双方应按照相关法律规定进行备案。第十四章：其他14.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用和解释本合同的法律适用和解释应遵循______国相关法律法规。14.3通知和通讯方式双方确认的通知和通讯方式如下：______。14.4合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。合同附件附件一：物业平面图详细展示租赁物业的位置和布局。附件二：租金和费用明细表列出租金、押金、保证金及其他