2024的物业管理服务合同范本

2024的物业管理服务合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和基本原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主或业主委员会）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围3.2物业服务的标准3.3物业服务的期限第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的调整机制第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规定5.2物业维护的责任5.3物业维修与更新第六章：物业安全管理6.1安全管理的职责6.2安全防范措施6.3紧急情况处理第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：合同的变更、续签和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同续签的规定8.3合同解除的条件和后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2通知与送达方式10.3合同的解释权第十一章：合同生效11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的更新与维护第十三章：补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的效力13.3补充协议的内容第十四章：合同的备案14.1备案的义务14.2备案的程序14.3备案的法律后果第十五章：合同的终止15.1合同正常终止的条件15.2合同提前终止的情形15.3合同终止后的处理合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和基本原则本合同旨在明确物业管理公司与业主或业主委员会之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务。第二章：合同当事人2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（业主或业主委员会）信息乙方名称：，地址：，代表人：______。2.3双方的权利与义务概述甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。第三章：物业服务内容3.1物业服务的范围甲方提供的服务包括但不限于：公共区域清洁、安全巡查、设施维护等。3.2物业服务的标准物业服务应达到的标准为：______。3.3物业服务的期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据物业面积、服务内容等因素计算，具体为：______。4.2服务费用的支付时间乙方应于每月______日前支付当月服务费用。4.3服务费用的调整机制服务费用的调整应根据市场变化和成本变动，经双方协商一致后确定。第五章：物业的使用与维护5.1物业使用的规定乙方应合理使用物业，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。5.2物业维护的责任甲方负责物业的定期检查和维护，确保物业的正常使用。5.3物业维修与更新物业的大型维修和更新由甲方负责实施，相关费用由乙方承担。第六章：物业安全管理6.1安全管理的职责甲方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业安全。6.2安全防范措施甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控、门禁等。6.3紧急情况处理甲方应制定紧急情况应急预案，并在紧急情况下及时处理。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿根据实际损失、合同条款和相关法律规定计算。第八章：合同的变更、续签和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签事宜。8.3合同解除的条件和后果一方严重违约或法律规定的其他情形，另一方可解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况，就特殊事项进行特别约定。10.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。第十一章：合同生效11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方代表签字：，乙方代表签字：。11.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括物业服务细则、物业设施清单等。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的更新与维护合同履行过程中，双方可根据实际情况对附件进行更新与维护。第十三章：补充协议13.1补充协议的签订双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的效力补充协议一旦签订，即成为本合同的一部分。13.3补充协议的内容补充协议的内容应包括但不限于双方协商一致的特别约定。第十四章：合同的备案14.1备案的义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。14.2备案的程序备案应按照相关法律法规和行政规章的规定执行。14.3备案的法律后果合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十五章：合同的终止15.1合同正常终止的条件合同期满或双方协商一致，合同即告终止。15.2合同提前终止的情形一方严重违约或不可抗力等情况，另一方可提前终止合同。15.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据实际情况进行财产清算和权利义务的最终确定。本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表达，双方应严格遵守合同条款，共同促进合同的顺利履行。第十六章：物业的移交与验收16.1物业移交的条件甲方应在合同终止时，按照约定的条件将物业移交给乙方。16.2物业验收的标准物业验收应符合本合同及附件规定的标准和条件。16.3移交与验收的程序物业移交与验收应按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面确认等。第十七章：保险与风险管理17.1保险的购买甲方应为物业购买必要的保险，以降低意外损失的风险。17.2风险管理措施甲方应制定风险管理计划，包括预防、应对和恢复等措施。17.3风险发生时的处理一旦发生风险事件，甲方应及时采取措施并通知乙方。第十八章：甲方的声明与保证18.1甲方的资格声明甲方声明具备提供物业管理服务的合法资格和能力。18.2甲方的履行保证甲方保证按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。18.3甲方的合法行为保证甲方保证在履行合同过程中遵守法律法规，不从事违法活动。第十九章：乙方的声明与保证19.1乙方的资格声明乙方声明具备签订和履行本合同的资格和能力。19.2乙方的履行保证乙方保证按照合同约定支付服务费用，并承担相应的责任。19.3乙方的合法行为保证乙方保证在履行合同过程中遵守法律法规，不从事违法活动。第二十章：合同的解释20.1解释原则本合同的解释应基于合同的字面意义、目的、相关法律法规及行业惯例。20.2争议条款的解释对合同条款有不同理解时，应按照最有利于实现合同目的的方式解释。20.3专家咨询对专业术语或复杂问题，可咨询相关专家进行解释。第二十一章：合同的补充与修改21.1补充与修改的条件合同的补充与修改应基于双方的协商一致，并符合法律法规的规定。21.2补充与修改的形式任何对合同的补充与修改都应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。21.3补充与修改的效力补充与修改一旦确认，即成为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第二十二章：通知与送达22.1通知的形式本合同要求的所有通知应以书面形式进行。22.2送达方式通知可采用邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。22.3送达地址的变更任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第二十三章：法律适用与争议解决23.1法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。23.3争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地的有管辖权的人民法院或仲裁委员会。第二十四章：合同的附件24.1附件清单本合同的附件包括但不限于物业设施清单、服务细则、保险单等。24.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。24.3附件的更新合同履行过程中，双方可根据实际情况对附件进行更新。第二十五章：合同的备案25.1备案的义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。25.2备案的程序备案应按照相关法律法规和行政规章的规定执行