门店承包租赁合同范本

门店承包租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与终止4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付6.2租赁物的验收6.3交付与验收的标准第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修与保养第八章：合同保证金8.1保证金的数额8.2保证金的支付与退还8.3保证金的用途第九章：违约责任9.1违约的情形9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新与维护合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就门店承包租赁事宜所达成的协议。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将门店承包租赁给乙方经营的全过程。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务2.3.2乙方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的用途租赁物仅用于______。3.3租赁物的现状租赁物在交付时应处于______状态。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与终止租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并交还给甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金在合同期内不予调整，除非双方另有书面约定。第六章：租赁物的交付与验收6.1租赁物的交付甲方应于租赁期限开始前______天将租赁物交付给乙方。6.2租赁物的验收乙方应在接收租赁物后______天内完成验收。6.3交付与验收的标准租赁物的交付与验收应符合本合同第三章所述的标准。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定乙方应按照约定的用途合理使用租赁物。7.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护。7.3租赁物的维修与保养乙方应保证租赁物处于良好的使用状态。第八章：合同保证金8.1保证金的数额乙方应支付人民币______元作为合同保证金。8.2保证金的支付与退还保证金在合同签订时支付，合同期满且乙方履行完毕所有义务后退还。8.3保证金的用途保证金用于保证乙方履行合同义务，如有违约，甲方有权扣除相应部分。合同编号______的前半部分正文到此结束。第九章：违约责任9.1违约的情形乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的范围赔偿范围包括但不限于租金损失、租赁物损害赔偿、违约金等。9.4违约金的计算违约金为违约行为发生时租金的______%。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。10.2合同解除的条件如一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序变更或解除合同应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.4合同解除后的处理合同解除后，乙方应返还租赁物，并按照合同约定进行结算。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序如协商不成，双方可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同的签订地点为______。第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：租赁物平面图租赁物现状照片租赁物交接清单13.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与维护任何对附件内容的修改或补充，都应得到双方的书面同意。第十四章：租赁物的转租与转让14.1转租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。14.2转让的限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。14.3转租与转让的程序乙方需转租或转让租赁物时，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意。第十五章：租赁物的保险15.1保险的购买乙方应为租赁物购买必要的保险，以保障租赁物的安全。15.2保险的责任保险费用由乙方承担，保险赔偿金用于租赁物的修复或赔偿。15.3保险的变更乙方应将保险合同的变更及时通知甲方。第十六章：租赁物的安全管理16.1安全管理的责任乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全。16.2安全事故的处理如发生安全事故，乙方应及时通知甲方，并承担相应的责任。16.3安全检查甲方有权对租赁物进行安全检查，乙方应予以配合。第十七章：租赁物的装修与改造17.1装修与改造的申请乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请。17.2装修与改造的批准甲方有权决定是否批准乙方的装修或改造申请。17.3装修与改造的恢复租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至原状或甲方认可的状态。第十八章：租赁物的环境保护18.1环境保护的责任乙方应遵守相关环境保护法规，保护租赁物周边环境。18.2污染的处理如因乙方原因造成环境污染，乙方应负责清理并承担相应责任。18.3环境保护的监督甲方有权监督乙方的环境保护工作，确保租赁物环境的清洁。第十九章：附加条款19.1特殊约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行特殊约定。19.