大连房屋租赁合同标准范本(2024版)

大连房屋租赁合同标准范本(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同当事人的权利与义务第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋设施与设备2.3房屋使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3房屋交付与返还第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改善第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的退还7.3押金的数额与用途第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的时效10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2通知与送达方式11.3合同的解释权第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点12.5合同备案合同编号_______第一章：合同当事人1.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.3合同当事人的权利与义务1.3.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用房屋。1.3.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋设施与设备房屋内配备设施包括但不限于：______。2.3房屋使用用途房屋仅供承租方作为______用途使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束时，承租方应将房屋返还给出租方。3.3续租与提前终止承租方有权在租赁期满前______个月提出续租申请，双方协商一致后方可续签租赁合同。任何一方提前终止合同需提前______个月通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，总计______元。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.3租金调整租赁期间，租金不得随意调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件出租方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。5.2房屋验收程序承租方在接收房屋时应进行验收，并签署房屋验收单。5.3房屋交付与返还房屋交付时，双方应共同签署房屋交付确认书。租赁期满，承租方应将房屋恢复至交付时的状态并返还给出租方。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户。6.2房屋维护责任房屋的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。6.3房屋修缮与改善承租方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需进行改善，应征得出租方书面同意。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付承租方需支付保证金______元，于合同签订时一次性支付。7.2保证金的退还租赁期满，房屋验收合格后，出租方应退还保证金。7.3押金的数额与用途押金为______元，用于保障房屋设施的完好，租赁期满后退还。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应以书面形式进行。9.2合同解除的条件与程序合同可因双方协商一致或一方违约而解除。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金支付和损失赔偿。9.4合同变更与解除的通知方式合同变更或解除的通知应以书面形式，通过______方式送达对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的时效争议应在发生之日起______天内提出，逾期视为放弃权利。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由______人民法院管辖。10.4争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定其他事项，如宠物饲养限制、装修规定等。11.2通知与送达方式双方约定的通知方式包括但不限于邮件、短信、电子邮件等。11.3合同的解释权本合同的最终解释权归出租方所有。11.4其他约定的效力特别约定事项与合同其他条款具有同等法律效力。第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏出租方签字：______承租方签字：______12.3签订时间签订时间为：____年__月__日。12.4签订地点签订地点为：______。12.5合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。12.6合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1附加条款的提出双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。13.2附加条款的效力附加条款经双方协商一致后，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。14.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。14.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。15.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决。第十六章：附加信息16.1房屋平面