租赁合同书：2024年步行街特色店铺摊位租赁

租赁合同书：2024年步行街特色店铺摊位租赁本合同目录一览1租赁标的及范围1.1店铺摊位描述1.2租赁面积1.3租赁期限2租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3租赁用途3.1租赁目的3.2租赁禁止行为4维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任5保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10保密条款10.1保密内容10.2保密期限11第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的权利12法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决13附件13.1店铺摊位照片13.2租赁合同专用条款14其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：1租赁标的及范围1.1店铺摊位描述1.2租赁面积乙方租赁的摊位面积为____平方米。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年7月1日起至____年6月30日止。2租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。租金每三个月支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：_______银行账号：_______开户银行：_______3租赁用途3.1租赁目的乙方须按照合同约定的用途使用摊位，即进行特色店铺的营业活动。3.2租赁禁止行为乙方不得将摊位用于任何非法活动或可能损害甲方声誉的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租给第三方。4维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任乙方负责日常使用中的小修小补，如桌椅损坏、灯具更换等。5保险责任5.1承租人保险责任乙方应自行购买营业保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。5.2出租人保险责任甲方应购买火灾保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6违约责任6.1出租人违约责任如甲方未能按照约定提供摊位或未能履行维修责任，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。6.2承租人违约责任如乙方未能按照约定支付租金或未能履行租赁用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。8争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，任何争议均应在本合同签订地的人民法院提起诉讼。9合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）乙方提前解约，但需支付甲方违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件租赁期满后，如乙方希望续约，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况和乙方经营状况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的市场行情调整租金等条款。10保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同并无第三方受益人。11.2第三方受益人的权利本合同并无第三方受益人的权利。12法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。13附件13.1店铺摊位照片详见附件三。13.2租赁合同专用条款详见附件四。14其他约定14.1双方其他约定内容除本合同条款外，双方并无其他约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺摊位描述详细列出摊位的地址、面积、布局等信息。附件二：租赁合同专用条款详细列出租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：店铺摊位照片提供摊位的照片，以确认摊位的位置和外观。附件四：租赁合同专用条款详细列出租赁用途、维修责任、保险责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照约定提供摊位或未能履行维修责任。示例：如果甲方未能按时提供摊位给乙方使用，或者未能修复摊位设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。2.承租人违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金或未能履行租赁用途。示例：如果乙方未能按时支付租金，或者将摊位转租给第三方未经甲方同意，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有摊位并提供给乙方租赁的一方。2.承租人：指租赁摊位并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用摊位而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间期限。5.维修责