2024版秀英区康安学校

2024版秀英区康安学校甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。鉴于甲方是位于秀英区康安学校的合法所有者，乙方有意愿租赁该学校进行教育活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就学校租赁事项达成如下协议：第一条学校基本情况甲方同意将其拥有的位于秀英区康安学校（以下简称"该学校"）出租给乙方。该学校的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，学校所有权证编号为_______。该学校的附属设施及装修情况：_______。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。租赁期满，乙方需将学校及附属设施按原状返还给甲方。第三条租金及支付方式该学校的年租金为人民币_______元整（￥_______）。租金支付方式为每半年支付一次，乙方应于每年的_______月_______日前支付给甲方。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______。第四条租赁用途乙方租赁该学校仅用于教育活动，不得用于其他任何非法用途。乙方需保证租赁期间学校的教育活动符合国家相关法律法规的规定。第五条维修与保养甲方负责学校主体结构的维修与保养，乙方负责学校日常维护及附属设施的保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复并承担相应费用。第六条装修与改造乙方如需对学校进行装修或改造，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。装修或改造不得影响学校主体结构的安全，且需符合相关法律法规的规定。第七条违约责任如甲方未按约定提供学校或未履行维修义务，应向乙方支付违约金，违约金为年租金的_______%。如乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途，应向甲方支付违约金，违约金为年租金的_______%。第八条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同期满或双方协商一致，可提前解除合同。第九条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向学校所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日[注：以上为合同部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。]第十二条附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：学校所有权证复印件学校平面图及结构图附属设施及装修清单学校现状照片第十三条违约行为及认定违约行为包括但不限于：甲方未按约定提供学校或未履行维修义务乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途任何一方违反合同其他条款违约行为的认定由甲乙双方协商确定，或由相关法律机构判定。第十四条法律名词及解释"学校"：指本合同第一条所述的不动产。"附属设施"：指随学校一同出租的设施，如教学设备、体育设施等。"租赁用途"：指乙方租赁学校进行教育活动的目的。第十五条执行中遇到的问题及解决办法如在合同执行过程中遇到问题，甲乙双方应首先协商解决。如协商不成，可寻求第三方调解或依据本合同第九条向法院提起诉讼。第十六条所有应用场景本合同适用于甲方出租、乙方承租秀英区康安学校的所有场景。包括但不限于教育机构的租赁、教育活动的举办等情形。第十七条学校使用限制乙方应保证学校使用过程中不违反国家教育政策和法律法规。乙方不得将学校用于任何非法或不道德的活动。第十八条保险甲方应为学校投保相应的财产保险，以覆盖可能发生的意外损害。乙方应为学校内的人员和活动投保相应的责任保险。第十九条学校移交租赁期满或合同解除时，乙方应将学校及附属设施按原状移交给甲方。移交时应进行现场检查，双方确认无误后签署移交确认书。第二十条通知与送达甲乙双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。第二十一条合同的修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二十二条法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。附件一：学校所有权证复印件附件二：学校平面图及结构图附件三：附属设施及装修清单附件四：学校现状照片附件五：保险单复印件附件六：其他相关文件或证明一、附件列表：学校所有权证复印件学校平面图及结构图附属设施及装修清单学校现状照片保险单复印件其他相关文件或证明二、违约行为及认定：甲方未按约定提供学校或未履行维修义务的，视为甲方违约。乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途的，视为乙方违约。违约行为的认定由甲乙双方协商确定，或由相关法律机构判定。三、法律名词及解释："学校"：指本合同第一条所述的不动产。"租赁用途"：指乙方租赁学校进行教育活动的目的。四、执行中遇到的问题及解决办法：甲乙双方应首先通过协商解决合同执行过程中遇到的问题。如协商不成，可寻求第三方调解或依据