小产权二手房转让合同范本2024年

小产权二手房转让合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2法律声明1.3术语解释第二章：甲方（转让方）2.1甲方资格声明2.2甲方基本信息2.3甲方的权利与义务第三章：乙方（受让方）3.1乙方资格声明3.2乙方基本信息3.3乙方的权利与义务第四章：房屋描述4.1房屋位置与面积4.2房屋权属状况4.3房屋现状与设施第五章：转让价格与付款方式5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间表第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付流程第七章：权属变更与登记7.1变更责任7.2变更流程7.3登记义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2通知义务9.3后果处理第十章：争议解决10.1解决方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：其他条款11.1特殊约定11.2合同的修改与解除11.3通知与送达第十二章：合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止后义务签字栏甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订地点：合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就小产权二手房转让事宜达成的共识及其相关权利义务。1.2法律声明甲方已声明该房屋为小产权二手房，乙方已充分了解其性质并自愿购买。1.3术语解释本合同中的专业术语和表达，其定义以本合同附件或相关法律法规的规定为准。第二章：甲方（转让方）2.1甲方资格声明甲方声明其对所转房屋拥有合法的处置权利。2.2甲方基本信息甲方的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式等信息列明于本合同附件。2.3甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让款，同时有义务按照约定交付房屋并协助办理权属变更手续。第三章：乙方（受让方）3.1乙方资格声明乙方声明其具备购买小产权二手房的资格和能力。3.2乙方基本信息乙方的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式等信息列明于本合同附件。3.3乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，同时有义务按照约定支付转让款并配合办理权属变更手续。第四章：房屋描述4.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。4.2房屋权属状况房屋权属为______，甲方保证对该房屋拥有合法的处置权。4.3房屋现状与设施房屋的具体结构、装修状况、附属设施等，列明于本合同附件。第五章：转让价格与付款方式5.1转让价格经双方协商，确定房屋转让价格为______元。5.2付款方式乙方应以______（现金/转账等）方式支付转让款。5.3付款时间表乙方应按照下列时间表支付转让款：定金：______元，于合同签订之日支付；首付款：______元，于______年______月______日前支付；余款：______元，于房屋交付之日支付。第六章：房屋交付6.1交付条件房屋交付以乙方支付定金及首付款为前提条件。6.2交付时间甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。6.3交付流程房屋交付的具体流程，包括验收、交接清单签署等，列明于本合同附件。第七章：权属变更与登记7.1变更责任甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续。7.2变更流程房屋权属变更的具体流程，包括所需文件、步骤等，列明于本合同附件。7.3登记义务乙方应负责房屋权属登记手续，并承担相关费用。签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______签订日期：______签订地点：______第八章：违约责任8.1违约定义违约行为包括但不限于乙方未按时支付转让款、甲方未按时交付房屋或协助变更权属等情形。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权采取包括解除合同在内的进一步措施。8.3违约金违约方需支付违约金，一般为转让价格的______%，具体数额由双方根据实际损失协商确定。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应在事件发生后______小时内书面通知对方，并提供相应证明。9.3后果处理不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决；导致合同无法继续履行的，任何一方可解除合同。第十章：争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律，争议解决程序中使用的法律同上。第十一章：其他条款11.1特殊约定双方可就合同未尽事宜在本章进行特殊约定。11.2合同的修改与解除合同一旦签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除合同。11.3通知与送达方式双方约定的通知方式及送达地址以本协议所列信息为准。第十二章：合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同履行完毕、双方协商