2024房产代持协议书模板

2024房产代持协议书模板合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议的法律效力第二章：代持双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代持方）信息2.3双方的权利与义务第三章：代持房产的基本信息3.1房产的描述3.2房产的权属3.3房产的登记情况第四章：代持条件与方式4.1代持的条件4.2代持的方式4.3代持期限第五章：代持期间的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3房产管理与维护第六章：代持费用与报酬6.1代持费用6.2报酬的支付6.3费用的结算第七章：房产的处分与转让7.1房产处分的限制7.2房产转让的条件7.3转让程序与责任第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：协议的变更、续签与终止10.1协议变更的条件与程序10.2协议续签10.3协议终止的条件与程序第十一章：附则11.1协议的解释权11.2协议的补充与修改11.3其他约定签字栏甲方签字：______乙方签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方代持房产的法律关系，确保双方的权益得到保护。1.2协议适用范围本协议适用于甲方将房产委托给乙方代持的所有相关事宜。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：代持双方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。2.2乙方（代持方）信息乙方姓名：，身份证号码：，地址：，联系方式：。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权随时了解房产状况，乙方应予以配合。2.3.2乙方权利与义务乙方应妥善保管房产，不得损害甲方的权益。第三章：代持房产的基本信息3.1房产的描述房产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。3.2房产的权属房产所有权归甲方所有，乙方仅为代持。3.3房产的登记情况房产已在房产管理部门登记，登记权利人为乙方。第三章附则3.3.1登记变更房产登记变更为甲方名下时，乙方应无条件配合。第四章：代持条件与方式4.1代持的条件乙方代持房产的条件为______。4.2代持的方式乙方代持房产的方式为______。4.3代持期限代持期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：代持期间的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权随时要求乙方提供房产相关证明文件。5.2乙方的权利与义务乙方应保证房产的安全，不得擅自处分房产。5.3房产管理与维护乙方应负责房产的日常管理与维护，相关费用由______承担。5.3.1管理费用房产管理费用包括物业管理费、维修费等，由______承担。5.3.2维护责任乙方应定期对房产进行检查和维护，确保房产状态良好。第六章：代持费用与报酬6.1代持费用乙方代持房产期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额为______。6.2报酬的支付报酬支付方式为______，支付时间为______。6.3费用的结算代持费用按______结算，乙方应在每个结算周期结束时向甲方提供费用清单。（以下无正文）第七章：房产的处分与转让7.1房产处分的限制乙方在代持期间不得擅自处分房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。7.1.1处分限制乙方未经甲方书面同意，不得对房产进行任何形式的处分。7.1.2处分后果如乙方擅自处分房产，应承担由此产生的一切法律责任和经济赔偿。7.2房产转让的条件房产转让需满足以下条件：______。7.2.1转让条件房产转让需经甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。7.2.2转让程序房产转让应按照法律规定的程序进行，乙方应协助甲方完成相关手续。7.3转让程序与责任7.3.1转让申请甲方需提前______天向乙方提出房产转让申请，并提供相关证明材料。7.3.2转让责任乙方应在接到转让申请后______天内协助甲方完成房产转让手续。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同约定的义务，即构成违约。8.1.1违约行为包括但不限于乙方擅自处分房产、甲方未按时支付代持费用等。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.2.1违约金违约金的支付标准和支付方式由双方协商确定。8.2.2损失赔偿违约方应赔偿对方因违约造成的直接和间接损失。8.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后______天内支付违约金和赔偿金。8.3.1赔偿计算赔偿金的计算方法应公平合理，具体数额由双方协商确定。8.3.2赔偿支付赔偿金应以货币形式支付，支付方式由双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。9.1.2仲裁解决双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序争议解决应按照法律规定和仲裁规则进行。9.2.1提交仲裁一方提出仲裁申请后，另一方应在______天内予以答复。9.2.2仲裁裁决仲裁委员会应在受理申请后______天内作出裁决。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：协议的变更、续签与终止10.1协议变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.1变更条件合同变更需基于双方的共同意愿，且不违反国家相关法律法规。10.1.2变更程序变更合同应由提出变更一方书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2协议续签合同期满前，双方可协商续签事宜。10.2.1续签条件合同续签需基于双方的共同意愿，且乙方在合同期内表现良好。10.2.2续签程序续签合同应提前______天提出，并签订书面续签协议。10.3协议终止的条件与程序合同可因一方违约或双方协商一致而解除。10.3.1终止条件一方严重违反合同约定，另一方有权提出解除合同。10.3.2终止程序解除合同应由提出解除一方书面提出，经双方协商一致后，签订书面解除协议。10.3.3终止后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，如房产的返还、代持费用的结算等。第十一章：附则11.1