场物业管理服务项目(2024版)

场物业管理服务项目(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务标准和要求2.3服务期限第三章：服务提供方3.1服务提供方资质3.2服务提供方的责任3.3服务团队的组成第四章：服务接受方4.1服务接受方的权利和义务4.2服务接受方的配合4.3服务接受方的监督第五章：服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：服务质量保证6.1服务标准6.2质量监督和考核6.3质量不符合时的处理第七章：合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围和方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知和处理9.3不可抗力后果的承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权11.3合同的补充和附件第十二章：签字栏12.1服务提供方签字12.2服务接受方签字12.3签订时间和地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效日期以上为场物业管理服务项目（2024版）的目录。合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理服务项目中服务提供方与服务接受方的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于服务提供方为服务接受方提供物业管理服务的所有相关事宜。1.3定义和解释本合同中的专业术语和特定表达，其定义和解释应遵循本合同附件或相关法律法规的规定。第二章：服务内容2.1物业管理服务范围服务提供方应提供的物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。2.2服务标准和要求服务提供方应按照国家和行业标准提供服务，并满足服务接受方的合理要求。2.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服务期限的延长服务期限届满前，双方可协商一致延长服务期限。第三章：服务提供方3.1服务提供方资质服务提供方应具备合法的物业管理服务资质，并具有履行本合同的能力和经验。3.2服务提供方的责任服务提供方应负责组建专业团队，确保服务的连续性和稳定性。3.3服务团队的组成服务团队应包括但不限于管理人员、技术人员、保安人员、清洁人员等。3.3.1团队成员的资质服务团队成员应具备相应的职业资格和工作经验。第四章：服务接受方4.1服务接受方的权利和义务服务接受方有权监督服务提供方的工作，并提出改进意见。4.2服务接受方的配合服务接受方应为服务提供方提供必要的工作条件和协助。4.3服务接受方的监督服务接受方应定期对服务提供方的工作进行监督和考核。4.3.1监督方式监督方式包括但不限于现场检查、满意度调查等。第五章：服务费用5.1费用构成服务费用包括人工费、材料费、管理费等。5.2费用支付方式服务接受方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整机制如遇市场价格波动或服务内容变更，双方可协商调整服务费用。5.3.1调整条件费用调整的条件包括但不限于通货膨胀、政策调整等。第六章：服务质量保证6.1服务标准服务提供方应按照合同约定的服务标准提供服务。6.2质量监督和考核服务接受方有权对服务质量进行监督和考核。6.3质量不符合时的处理如服务质量不符合约定标准，服务提供方应在规定时间内进行整改。6.3.1整改期限整改期限由双方根据具体情况协商确定。以上为场物业管理服务项目（2024版）前半部分内容。第七章：合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署补充协议。7.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等情况发生时。解除合同的一方应提前书面通知对方，并说明解除理由。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定完成所有权利义务的履行。7.3.1解除通知任何一方希望解除合同，应至少提前______天书面通知对方，并说明解除理由。7.3.2解除后的处理合同解除后，服务提供方应将服务接受方的财产和资料返还，并完成相关交接工作。第八章：违约责任8.1违约情形违约包括但不限于未按期支付服务费用、未按约定提供服务、服务质量不符合标准等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围和方式赔偿范围包括因违约给对方造成的直接经济损失和合理的间接损失。赔偿方式应由双方协商确定。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为违约行为发生之日起至违约行为终止之日止的服务费用总额的______%。8.3.2赔偿的支付赔偿应在违约行为终止后______日内支付给守约方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知和处理一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供相应证明。9.3不可抗力后果的承担因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应协商解决合同的后续事宜。9.3.1通知期限不可抗力发生后，受影响的一方应在______小时内通知对方。9.3.2证明提供受影响的一方应在合理期限内提供不可抗力的证明。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律本合同的签订、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会或有管辖权的人民法院。10.3.1仲裁条款双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2诉讼条款双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获取的商业秘密和敏感信息保密。11.2知识产权合同履行过程中产生的知识产权归服务提供方所有，除非双方另有约定。11.3合同的补充和附件合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3.1附件清单附件包括但不限于服务计划书、服务标准说明、服务团队名单等。11.3.2附件的更新双方可根据合同履行的需要，对附件进行更新，并以书面形式确认。第十二章：签字栏12.1服务提供方签字服务提供方代表签字：______日期：______12.2服务接受方签字服务接受方代表签字：______日期：______12.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于服务计划书、服务标准说明、服务团队名单等。13.2附件