2024年标准工业厂房出租居间服务合同模板

2024年标准工业厂房出租居间服务合同模板本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1标准工业厂房1.2出租方1.3承租方1.4居间方1.5租赁期1.6租金1.7保证金第二条居间服务的范围与内容2.1寻找合适的工业厂房2.2提供厂房租赁信息2.3安排双方洽谈2.4协助签订租赁合同第三条居间方的义务与责任3.1诚实守信，如实提供信息3.2保密双方信息3.3协助双方解决问题3.4依法合规提供服务第四条出租方的义务与责任4.1提供符合约定的厂房4.2保证厂房的安全与合法性4.3按时交付厂房4.4履行租赁合同约定的其他义务第五条承租方的义务与责任5.1按时支付租金5.2合理使用厂房5.3遵守法律法规5.4履行租赁合同约定的其他义务第六条租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付时间6.3租金支付方式第七条租赁期限7.1租赁开始日期7.2租赁结束日期7.3续租条款第八条保证金及相关费用8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3其他相关费用第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3居间方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1标准工业厂房标准工业厂房指的是位于____（地址）的____（面积）平方米的工业厂房，厂房结构为____（结构类型），位于____（楼层），具备____（基本设施，如电梯、消防系统等）的工业用途房产。1.2出租方出租方指的是____（公司名称），根据本合同租赁条款，拥有并有权出租上述标准工业厂房的法人或其他组织。1.3承租方承租方指的是____（公司名称），根据本合同租赁条款，租赁上述标准工业厂房的法人或其他组织。1.4居间方居间方指的是____（公司名称），根据本合同居间条款，为出租方和承租方提供租赁居间服务的法人或其他组织。1.5租赁期租赁期指的是从____（租赁开始日期）至____（租赁结束日期）的期限，共计____（租赁月数）。1.6租金租金指的是承租方根据本合同约定，向出租方支付的工业厂房租赁费用，具体金额、支付时间和方式详见第六条。1.7保证金保证金指的是承租方为了确保履行本合同约定的义务，向出租方支付的一定金额的金钱，具体金额详见第八条。第二条居间服务的范围与内容2.1寻找合适的工业厂房居间方应根据承租方的需求，积极寻找并推荐符合要求的工业厂房。2.2提供厂房租赁信息居间方应向承租方提供厂房的详细信息，包括但不限于面积、结构、位置、设施等。2.3安排双方洽谈居间方应协助出租方和承租方进行租赁洽谈，以便双方达成一致。2.4协助签订租赁合同居间方应协助双方完成租赁合同的签订工作，确保合同的合法性和有效性。第三条居间方的义务与责任3.1诚实守信，如实提供信息居间方应对提供的厂房租赁信息真实性负责，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2保密双方信息居间方应对在居间过程中获得的双方商业秘密和个人信息严格保密，不得泄露给第三方。3.3协助双方解决问题居间方应积极协助双方解决租赁过程中出现的问题，确保租赁事宜的顺利进行。3.4依法合规提供服务居间方应遵守相关法律法规，合法合规地提供居间服务。第四条出租方的义务与责任4.1提供符合约定的厂房出租方应确保提供的工业厂房符合本合同第一条的定义与术语解释，具备承租方所需的条件。4.2保证厂房的安全与合法性出租方应对工业厂房的安全性和合法性负责，确保厂房符合相关法律法规和安全生产要求。4.3按时交付厂房出租方应按照本合同约定的时间将工业厂房交付给承租方使用。4.4履行租赁合同约定的其他义务出租方应履行本合同中约定的其他义务，包括但不限于维修、保养厂房等。第五条承租方的义务与责任5.1按时支付租金承租方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付租金给出租方。5.2合理使用厂房承租方应合理使用工业厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，确保厂房的安全和完好。5.3遵守法律法规承租方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.4履行租赁合同约定的其他义务承租方应履行本合同中约定的其他义务，包括但不限于按照约定用途使用厂房、妥善保管厂房等。第六条租金及支付方式6.1租金金额租金的具体金额为____（金额），租赁期为____（租赁月数），总租金为____（总金额）。6.2租金支付时间承租方应在每个租赁期的开始日期后的____（时间内）支付租金。6.3租金支付方式1.银行转账2.现金支付3.支票支付4.其他方式：____（具体方式）第七条租赁期限7.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订后的____（日期）。7.2租赁结束日期租赁结束日期为____（日期），除非双方另有约定或提前终止本合同。7.3续第八条保证金及相关费用8.1保证金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付保证金，保证金金额为人民币____元整。8.2保证金退还条件出租方应在租赁期结束，且承租方履行完毕本合同约定的所有义务后，无息退还保证金给承租方。8.3其他相关费用1.水费：____元/月2.电费：____元/月3.物业管理费：____元/月4.其他费用：____元/月具体费用根据实际情况可能有所调整，承租方应按照出租方的合理通知支付相应费用。第九条违约责任9.1出租方违约出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。9.2承租方违约承租方未能履行本合同约定的义务，导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。9.3居间方违约居间方未能履行本合同约定的义务，导致出租方或承租方损失的，应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，双方可选择向相关行业协会或专业调解机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权通过诉讼途径解决争议，本合同适用____（法院管辖地）的法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经对方同意。11.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提供转让的书面申请，并经对方批准。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件本合同在租赁期结束后自动终止。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款附加条款如下：（附加条款内容，如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房租赁合同标准条款附件二：工业厂房照片及设施清单附件三：租赁押金支付证明附件四：租金支付记录附件五：租赁期内相关费用明细附件六：保证金退还证明附件七：租赁合同变更协议附件八：租赁合同解除协议附件九：租赁合同转让协议附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：本附件包含工业厂房租赁合同的标准条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式、违约责任等内容。附件二的详细要求和说明：本附件包含工业厂房的照片及设施清单，详细列明厂房的面积、结构、位置、设施等信息。附件三的详细要求和说明：本附件为租赁押金支付证明，证明承租方已按照合同约定支付押金。附件四的详细要求和说明：本附件为租金支付记录，记录承租方按照合同约定支付租金的详细信息。附件五的详细要求和说明：本附件详细列明租赁期内应支付的相关费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。附件六的详细要求和说明：本附件为保证金退还证明，证明出租方已按照合同约定无息退还保证金给承租方。附件七的详细要求和说明：本附件为租赁合同变更协议，用于记录合同变更的详细信息。附件八的详细要求和说明：本附件为租赁合同解除协议，用于记录合同解除的详细信息。附件九的详细要求和说明：本附件为租赁合同转让协议，用于记录合同转让的详细信息。附件十的详细要求和说明：本附件为补充协议，用于记录合同未尽事宜的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供符合要求的工业厂房。2.出租方未能按照约定保证厂房的安全与合法性。3.出租方未能按照约定按时交付厂房。4.出租方未能按照约定履行租赁合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.出租方违约导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。2.承租方违约导致出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。3.居间方违约导致出租方或承租方损失的，应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。示例说明：如果出租方未能按照约定提供符合要求的工业厂房，导致承租方无法正常使用，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.标准工业厂房：指位于特定地址，具备特定面积、结构和设施的工业用途房产。2.租赁期：指合同约定的承租方租赁标准工业厂房的期限。3.租金：指承租方根据合同约定，向出租方支付的工业厂房租赁费用。4.保证金：指承租方为了确保履行合同约