农家乐租赁协议(2024版)

农家乐租赁协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物3.1农家乐概述3.2租赁物的描述3.3租赁物的状况第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2支付方式5.3支付时间第六章：租赁物的使用6.1使用规则6.2维护与保养6.3禁止行为第七章：租赁物的交付与验收7.1交付时间与地点7.2验收标准7.3交付与验收程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿责任第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2通知义务10.3不可抗力后果处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1保密协议12.2特殊约定12.3其他附加条款第十三章：签字与生效13.1双方签字栏13.2签订时间13.3签订地点附录A.农家乐设施设备清单B.租赁物使用与维护指南C.相关法律法规摘录合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于农家乐租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方所有的农家乐及相关设施。1.3合同定义本合同中涉及的特定术语，依照本合同文义或相关法律法规解释。第二章：合同当事人2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系人：______联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系人：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用租赁物，并承担相应的维护义务。第三章：租赁物3.1农家乐概述甲方同意将其位于______的农家乐出租给乙方使用。3.2租赁物的描述租赁物包括农家乐内的所有建筑物、设施、设备及土地使用权。3.3租赁物的状况租赁物的具体状况，包括但不限于设施的新旧程度、设备的技术状态等。3.3.1租赁物状况的说明甲方应提供详细的租赁物状况说明，并由乙方确认。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满前，乙方可申请延长租期或续租，经甲方同意后，双方应签订书面协议。4.3租赁期满的处理租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。4.3.1租赁物返还的条件明确租赁物返还时应满足的条件。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金根据租赁物的面积、设施设备等因素确定。5.2支付方式乙方应选择以下支付方式之一：______。5.3支付时间乙方应于每月/每季度的第______日前支付租金。5.3.1迟延支付的利息若乙方迟延支付租金，应按______支付利息。第六章：租赁物的使用6.1使用规则乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2维护与保养乙方应负责租赁物的日常维护与保养。6.3禁止行为乙方不得从事任何可能损害租赁物结构和设施的行为。6.3.1禁止行为的具体内容明确乙方在租赁期间不得进行的具体行为。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付时间与地点甲方应在合同生效后______天内将租赁物交付给乙方。7.2验收标准乙方应在接收租赁物后______天内按照约定标准进行验收。7.3交付与验收程序双方应共同参与租赁物的交付和验收工作，并签署交接文件。7.3.1验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在______天内完成整改。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3赔偿责任违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理支出。8.3.1赔偿的具体计算方法明确违约赔偿的具体计算方法和支付方式。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。9.3.1终止后的处理明确合同终止后双方应如何处理未完成的交易和相关责任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同签订后，由于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同不能履行或部分履行的情况。10.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应根据实际情况协商解决。以上为本合同的前半部分内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在签订合同时填写完整。后续章节将在后续提问中继续完善。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序如协商未能解决争议，任何一方均可向______仲裁委员会提起仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1保密协议双方应对合同内容及相关商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2特殊约定对于合同未尽事宜或特殊情形，双方可另行协商确定。12.3其他附加条款双方可根据具体情况，就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为合同的补充。12.3.1附加条款的效力特别约定作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：签字与生效13.1双方签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______13.2签订时间签订日期：______年______月______日13.3签订地点签订地点：_______第十四章：租赁物的维护与改造14.1维护责任乙方负责租赁期间农家乐的日常维护工作，确保设施设备处于良好状态。14.2改造与扩建乙方若需对农家乐进行改造或扩建，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。14.3维护与改造的标准乙方应遵守国家有关农家乐维护和改造的标准和规定。第十五章：保险15.1保险责任甲方应为农家乐投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害和意外事故。15.2保险范围与期限明确保险的具体范围、保险金额以及保险期限。15.3保险费用保险费用由______方承担，具体金额为______。第十六章：环境保护16.1环境保护责任乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，合理使用农家乐资源。16.2污染治理乙方应采取措施，防止在农家乐经营过程中产生污染。16.3环境监测乙方应定期进行环境监测，确保农家乐环境符合规定标准。第十七章：安全生产17.1安全生产责任乙方应遵守安全生产法律法规，确保农家乐经营活动的安全性。17.2安全生产措施乙方应制定并执行安全生产措施，防止事故发生。17.3安全教育培训乙方应对农家乐工作人员进行定期的安全教育培训。第十八章：客户关系18.1客户关系维护乙方应维护农家乐的客户关系，确保服务质量。18.2客户资料的移交甲方应将客户资料完整移交给乙方，乙方应保证客户资料的安全与保密。18.3客户服务标准乙方应遵守甲方原有的客户服务标准，或根据实际情况制定新的服务标准。第十九章：财务与税务19.1财务移交甲方应将农家乐的财务账目完整移交给乙方。19.2税务责任乙方应承担农家乐经营过程中的税务责任，确保依法纳税。19.3财务审计乙方可聘请第三方机构对农家乐的财务进行审计。第二十章：合同的续签与优先权20.1合同续签租赁期满前，双方可协商续签本合同。20.2优先承租权在同等条件下，乙方享有对农家乐的优先承租权。20.