2024温州商品房产购销合同

2024温州商品房产购销合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3双方的法律地位与资格第三章：商品房产描述3.1商品房产的位置与面积3.2商品房产的权属状况3.3商品房产的配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1商品房产的总价款4.2付款方式与期限4.3付款的保证与条件第五章：交付与验收5.1商品房产的交付条件5.2商品房产的交付时间5.3商品房产的验收标准与程序第六章：质量保证与维修责任6.1商品房产的质量保证期限6.2商品房产的维修责任6.3商品房产的维修程序第七章：违约责任7.1违约的定义与情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同变更与解除的通知方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力发生时的通知义务9.3不可抗力对合同履行的影响第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与程序10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲方与乙方就温州商品房产的购销事宜达成的协议，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于温州的商品房产的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的法律地位与资格双方均具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：商品房产描述3.1商品房产的位置与面积商品房产位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积详见附件1。3.2商品房产的权属状况甲方保证对所售商品房产拥有完整的所有权，无权属争议，具体权属证明见附件2。3.3商品房产的配套设施商品房产的配套设施包括但不限于______，具体设施清单见附件3。第四章：交易价格与付款方式4.1商品房产的总价款商品房产的总价款为人民币______元。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：______元，于房产交付前______日内支付。4.3付款的保证与条件甲方应保证在收到乙方付款后提供相应的收款凭证，并在乙方履行付款义务后交付房产。第五章：交付与验收5.1商品房产的交付条件甲方应在乙方支付全部房款后，按照合同约定的条件交付商品房产。5.2商品房产的交付时间甲方应于______年______月______日前交付商品房产。5.3商品房产的验收标准与程序乙方应在收到商品房产后______日内按照合同约定的标准进行验收，验收合格后签署验收确认书。第六章：质量保证与维修责任6.1商品房产的质量保证期限甲方对商品房产提供自交付之日起______年的质量保证。6.2商品房产的维修责任在质量保证期内，如商品房产出现质量问题，甲方应负责维修。6.3商品房产的维修程序乙方应在发现问题后______日内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内响应并安排维修。第七章：违约责任7.1违约的定义与情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为______，支付方式为______。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签字盖章确认。8.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。解除合同的通知应以书面形式发出，并自送达之日起生效。8.3合同变更与解除的通知方式变更或解除合同的通知应以书面形式送达对方，通知的送达方式包括但不限于邮寄、传真或电子邮件。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。9.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，受影响一方可免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决的地点与程序仲裁地点为______，仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。10.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的任何口头协议均无效，除非将其转化为书面形式并经双方签字盖章确认。11.4通知与送达双方因履行合同而相互发出的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式按本合同所列地址或传真送达。一方变更地址或传真号码，应及时书面通知另一方。11.5附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方授权代表签字：______乙方授权代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日12.3签订地点本合同签订地点为：______附件1