商用房屋转租合同范本(2024版)

商用房屋转租合同范本(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：转租方与承租方2.1转租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的基本信息第三章：转租房屋的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用限制第四章：转租期限4.1转租的开始与结束日期4.2转租期限的延长与缩短4.3转租期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式5.2租金的支付时间与周期5.3租金的调整机制第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的标准与条件6.2房屋验收的程序与时间6.3房屋交付的证明文件第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规则与限制7.2房屋维护的责任与要求7.3房屋维修的责任划分第八章：违约责任8.1违约的定义与认定8.2违约责任的承担方式8.3违约金的数额与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式与程序10.2适用法律与管辖法院10.3争议解决的费用承担第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他未尽事宜第十二章：签字栏12.1转租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点商用房屋转租合同范本（2024版）第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确转租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于商用房屋转租的权利和义务，确保双方权益，规范转租行为。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，双方应遵守国家法律、法规，诚实守信，履行合同义务。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方将商用房屋转租给乙方使用，乙方支付租金并承担相应义务的所有活动。第二章：转租方与承租方2.1转租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。甲方应保证房屋符合合同约定的条件，并在乙方违约时有权要求赔偿。2.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方提供符合约定条件的房屋。乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用和维护房屋。2.3双方的基本信息甲方（转租方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______联系电话：______第三章：转租房屋的描述3.1房屋的位置与面积转租房屋位于______，建筑面积为______平方米。房屋的具体位置和面积以房产证或相关权属证明文件为准。3.2房屋的设施与条件房屋内配备有______等基本设施，甲方应保证这些设施在转租期间处于正常使用状态。3.3房屋的使用限制乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得从事违法活动或违反社会公序良俗的活动。3.3.1房屋使用的具体限制房屋使用的具体限制包括但不限于不得从事噪音扰民、污染环境等行为，具体限制应在合同中明确列明。第四章：转租期限4.1转租的开始与结束日期转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2转租期限的延长与缩短乙方可在转租期满前______个月向甲方提出延长转租期限的申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议。4.3转租期限的变更条件转租期限的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3.1变更期限的具体程序变更期限的具体程序包括提出申请、协商一致、签订变更协议等步骤，双方应严格按照程序执行。第五章：租金与支付方式5.1租金的数额与计算方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。租金的计算方式为______（按面积/按使用率等）。5.2租金的支付时间与周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每个支付周期的第一天支付当月租金。5.3租金的调整机制租金在租赁期间内每______年调整一次，调整幅度不超过______%，具体调整时间和金额由双方协商确定。5.3.1租金调整的具体条件租金调整的具体条件包括市场租金水平的变化、房屋维护成本的增加等，双方应根据实际情况协商确定。合同编号：______第六章：房屋的交付与验收6.1房屋交付的标准与条件甲方应按照合同约定的标准将房屋交付给乙方，包括但不限于房屋的清洁、设施设备的完好等。6.2房屋验收的程序与时间乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。如有异议，应在验收通知中明确提出。6.3房屋交付的证明文件甲方应在房屋交付时提供房屋所有权证明、房屋交付清单等相关文件。6.3.1交付与验收的具体安排双方应提前协商确定具体的交付与验收时间，并在交付时签署交接清单。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规则与限制乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2房屋维护的责任与要求乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3房屋维修的责任划分对于房屋的维修与保养，甲方应提供必要的技术支持和协助。乙方应定期对房屋进行检查，并及时向甲方报告需要维修的情况。7.3.1维修与保养的具体要求双方应根据房屋的实际情况，协商确定具体的维修与保养计划，并在合同中明确相关责任和费用承担方式。第八章：违约责任8.1违约的定义与认定若任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，金额为______元或相当于未履行部分租金的______%。8.3违约金的数额与支付违约金应在违约行为发生后______日内支付给守约方。逾期支付的，应按日支付未付金额的______%作为滞纳金。8.3.1违约解除的具体条件合同中应详细列明何种违约行为构成严重违约，以及守约方解除合同的具体程序。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。9.2合同解除的权利与条件除前述违约解除外，双方可协商一致解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的情形与后果合同期满或双方协商一致解除合同后，应按照约定程序进行结算和移交。双方应签署终止协议，明确终止后的权利义务。9.3.1合同终止后的处理合同终止后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并在______天内撤离。甲方应在乙方撤离后______天内进行验收。第十章：争议解决10.1争议解决的方式与程序合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2适用法律与管辖法院若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向______人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的理解发生争议时，甲方的解释为最终解释。11.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着互惠互利的原则，另行协商解决。11.3.1补充协议的效力双方就未尽事宜达成的补充