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文档简介
2024院落房屋买卖合同合同目录第一章:前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章:合同主体2.1甲方(卖方)信息2.2乙方(买方)信息2.3双方权利与义务概述第三章:房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权情况3.3房屋现状与附属设施第四章:交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整机制第五章:房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与流程5.3交付后的房屋管理第六章:产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续与时间6.3过户费用承担第七章:双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章:违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与方式第九章:不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力下的权利与义务第十章:争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章:合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章:保密条款与知识产权12.1保密条款12.2知识产权归属第十三章:附则13.1补充协议13.2合同解释权13.3其他约定第十四章:签字页14.1甲方签字栏14.2乙方签字栏14.3签订时间14.4签订地点以上为合同目录内容。合同编号_______第一章:前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于院落房屋买卖的条款与条件。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的院落房屋。1.3合同定义本合同中所用术语的定义及其解释详见附件。第二章:合同主体2.1甲方(卖方)信息甲方名称:______甲方地址:______甲方法定代表人:______2.2乙方(买方)信息乙方名称:______乙方地址:______乙方法定代表人:______2.3双方权利与义务概述甲乙双方应遵守本合同约定,履行各自的权利和义务。第三章:房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______,建筑面积为______平方米。3.2房屋所有权情况房屋所有权证编号为______,所有权人为甲方。3.3房屋现状与附属设施房屋现状及附属设施详见附件。3.3.1房屋结构与装修情况3.3.2附属设施清单第四章:交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款:定金:______元,于合同签订之日起______日内支付。第一期:______元,于______支付。第二期:______元,于房屋交付之日起______日内支付。4.3价格调整机制房屋价格在______情况下可进行调整,具体调整方式由双方协商确定。4.3.1价格调整条件4.3.2价格调整程序第五章:房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2验收标准与流程乙方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收。5.3交付后的房屋管理房屋交付后,乙方应负责房屋的日常管理和维护。5.3.1验收不合格的处理5.3.2房屋管理责任第六章:产权过户与登记6.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后______日内启动产权过户程序。6.2登记手续与时间双方应共同完成产权登记手续,确保乙方取得房屋所有权。6.3过户费用承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用明细6.3.2费用支付方式第七章:双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款,并有义务按时交付房屋。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方交付符合约定条件的房屋,并有义务按时支付房款。7.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守合同约定,协助对方履行合同义务。7.3.1甲方的披露义务7.3.2乙方的协助义务以上为合同前半部分正文内容。第八章:违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况,承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与方式违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和合理的间接损失。8.3.1违约金的计算方法8.3.2赔偿的支付方式和时间第九章:不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时,应及时书面通知对方。9.3不可抗力下的权利与义务因不可抗力导致合同不能履行的,双方应根据实际情况协商解决。9.3.1通知期限9.3.2证明要求第十章:争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时,可提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.3.1仲裁地点10.3.2仲裁规则第十一章:合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时,另一方有权解除合同。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致同意终止合同时,合同即告终止。11.3.1变更程序11.3.2解除后果11.3.3终止后的权利与义务第十二章:保密条款与知识产权12.1保密条款双方应对合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任。12.2知识产权归属与本合同相关的知识产权,包括但不限于商标、专利等,归甲方所有。12.2.1知识产权的使用限制12.2.2知识产权的保护措施第十三章:附则13.1补充协议本合同的任何补充协议均应以书面形式进行,并与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。13.3.1合同的补充和完善13.3.2特殊情形的处理第十四章:签字页14.1甲方签字栏甲方代表签字:______甲方
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