2024版个体商铺出租合同

2024版个体商铺出租合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于_______市_______区/县的商铺一处，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物的基本情况租赁物位于_______市_______区/县_______路_______号，建筑面积为_______平方米。租赁物的用途为_______（商业、办公等）。租赁物的设施设备包括：_______。第二条租赁期限租赁期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需续租的，应提前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期日前_______日支付给甲方。租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。第四条押金乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______日内无息退还押金。第五条甲方的权利和义务甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。甲方应保证租赁物符合约定的用途，并提供必要的使用条件。甲方有权按合同约定收取租金和押金。甲方有权在乙方违约时，依照合同约定和法律规定追究乙方的责任。第六条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应遵守法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第七条维修和保养甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。第八条转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第九条合同的变更和解除合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。一方违约，另一方可依法解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%支付违约金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定_______（双方可在此条款中约定其他事项）。甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________签订日期：____年____月____日（注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。）[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十三条附件及补充说明本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、交接单等。一、附件列表：附件一：租赁物平面图附件二：设施设备清单附件三：租赁物交接单附件四：乙方营业执照复印件附件五：乙方身份证复印件二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金超过约定期限视为违约。乙方擅自改变租赁物结构或用途，未经甲方同意进行装修或改造的，视为违约。甲方未按合同约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的，视为违约。任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。合法经营：指乙方在租赁期内遵守国家法律法规，不从事违法活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇租赁物维修问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内响应并安排维修。乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。双方在合同执行过程中发生争议，首选协商解决；协商不成时，可提交租赁物所在地仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：商业经营：乙方租赁商铺用于商品销售、餐饮服务等商业活动。办公使用：乙方租赁商铺作为公司办公场所。展览展示：乙方租赁商铺进行产品展示或艺术展览等活动。教育培训：乙方租赁商铺用于教育咨询、培训服务等。甲方（签章）：_