门店租赁合同范例

门店租赁合同范例合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与转租第六章：保险第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指甲方，即拥有门店所有权或使用权的企业或个人。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁门店进行经营的企业或个人。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的门店及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日。1.2解释权1.2.1本合同中的条款及术语，如无特殊说明，均按照我国相关法律法规进行解释。1.2.2双方对合同条款的理解发生争议时，应本着诚实信用原则进行协商解决。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方向乙方出租的门店位于【地址】，具体范围详见附件一。2.1.2门店附属设施包括但不限于：【设施列表】。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.1.2租金标准为：【租金金额】。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2租金支付方式为：【支付方式】。第四章：维修与保养4.1维修责任4.1.1甲方负责门店主体结构及附属设施的维修。4.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修。4.2保养责任4.2.1甲方应定期对门店进行保养，确保租赁物正常使用。4.2.2乙方应合理使用租赁物，避免造成损坏。第五章：使用权与转租5.1使用权5.1.1在租赁期限内，乙方享有租赁物的使用权。5.1.2乙方应按约定的经营范围使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2转租5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.2.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章：保险6.1保险责任6.1.1甲方应购买租赁物保险，确保租赁物在合同期内安全。6.1.2乙方应购买营业保险，保障经营活动顺利进行。6.2保险赔偿6.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应按保险条款向保险公司索赔。6.2.2乙方因保险事故遭受损失的，可向保险公司提出赔偿要求。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如有违反，视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于：【列举违约行为】。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金金额为：【违约金金额】。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同执行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于：商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。9.2保密期限9.2.1保密义务自双方签署本合同之日起生效，至合同终止后【保密期限】年止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1“不可抗力”指双方在签署本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.2合同解除11.2.1在合同期限内，如一方违反合同条款，另一方有权书面通知解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.2通知送达12.2.1通知送达应以收件方确认收到为准，如无法直接送达，则以邮件寄出之日视为送达。第十三章：适用法律13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四章：合同效力14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十五章：其他条款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、维修记录等。15.2合同完整性15.2.1本合同包括所有附件，是双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。附件部分：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：维修记录签字空白部分：甲方（出租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】签字（盖章）：____________________日期：【年】【月】【日】乙方（承租方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】签字（盖章）：____________________日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：租赁物使用限制1.1.1甲方有权在合同中明确租赁物的使用范围和限制。1.1.1.1乙方不得在租赁物内从事违法活动。1.1.1.2乙方不得在租赁物内存储危险物品。附加条款1.2：租赁物改造1.2.1乙方如需对租赁物进行改造，必须得到甲方的书面同意。1.2.1.1改造方案需提交甲方审核，未经同意不得实施。1.2.1.2改造费用由乙方承担，且改造不得影响租赁物的结构安全。附加条款1.3：甲方监督权1.3.1甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。1.3.1.1甲方检查应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。1.3.1.2乙方应配合甲方的监督和检查。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：租金调整机制2.1.1乙方有权在特定条件下要求甲方调整租金。2.1.1.1租金调整需基于市场行情和物价变动。2.1.1.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。附加条款2.2：甲方违约责任2.2.1如甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.2.1.1甲方未能按约定维修保养租赁物，乙方有权要求赔偿损失。2.2.1.2甲方擅自干涉乙方经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为。附加条款2.3：乙方优先购买权2.3.1在租赁期限内，如甲方出售租赁物，乙方享有优先购买权。2.3.1.1甲方应提前通知乙方出售意向，并提供购买条件。2.3.1.2乙方在同等条件下享有优先购买权。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意支付第三方中介的服务费。3.1.1.1中介服务费由双方按照约定比例承担。3.1.1.2中介服务费应在合同签署后【指定日期】内支付。附加条款3.2：中介责任3.2.1第三方中介应保证所提供信息的真实