民宿租赁合同范本共一04

民宿租赁合同范本目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与禁止行为第六章：违约责任第七章：合同的变更与终止第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同所称“民宿”指甲方提供的用于居住、休息的房屋及其附属设施。1.1.2“甲方”指甲方出租民宿的所有权人或者有权代表所有权人签订本合同的自然人、法人或其他组织。1.1.3“乙方”指甲方同意将民宿出租给的自然人、法人或其他组织。1.1.4“租赁期限”指本合同第二条约定的时间。1.2解释规则1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同条款中的“包括”和“包含”等词语应理解为非限定性列举。1.2.3本合同条款中的“日”、“工作日”等时间单位，均指连续24小时的自然日。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方同意将位于【地址】的民宿出租给乙方使用。2.1.2乙方租赁的民宿包括但不限于房屋、家具、家电、装饰品等甲方提供的物品。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前30日与甲方协商，双方达成一致意见后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。3.1.2租金金额为人民币【】元/月。3.2支付方式3.2.1乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。第四章：维修与保养4.1甲方责任4.1.1甲方应确保民宿在交付时符合居住条件，并对民宿进行定期检查和维护。4.1.2甲方应在接到乙方报修通知后【】小时内进行维修。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用民宿，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。4.2.2乙方发现民宿设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第五章：使用权与禁止行为5.1乙方使用权5.1.1乙方在租赁期限内享有民宿的使用权。5.1.2乙方不得将民宿转租、转让或与他人共享使用权。5.2禁止行为5.2.1乙方不得在民宿内从事违法活动。5.2.2乙方不得擅自改变民宿的结构、装修或用途。第六章：违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未能按约定时间交付民宿的，应支付乙方违约金，违约金为【】元。6.1.2甲方未能履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。6.2乙方违约6.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除合同。6.2.2乙方违反本合同第五条约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1双方同意变更本合同内容的，应签订书面变更协议。7.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同终止7.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。7.2.2双方同意提前解除合同的，应签订书面解除协议。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1双方协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务数据、客户信息、技术资料等。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止后【】年止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。10.2.2因不可抗力导致不能履行合同的，双方应根据情况部分或全部免除责任。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1甲方应负责为租赁物购买必要的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。11.1.2乙方在使用租赁物过程中，如需增加其他保险，应自行办理并承担费用。11.2保险赔偿11.2.1发生保险事故时，甲方应按保险条款向保险公司索赔。11.2.2乙方因保险事故遭受的损失，甲方在获得保险赔偿后应按实际损失向乙方赔偿。第十二章：附加条款12.1特殊约定12.1.1双方可在本条款中约定与租赁有关的其他特殊事项。12.1.2特殊约定内容不得违反法律法规的强制性规定。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.1.2通知送达应以对方实际收到为准。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为本合同首部所列的地址。13.2.2任何一方变更送达地址，应提前【】日书面通知对方。第十四章：适用法律14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：附件一：民宿物品清单附件二：租金支付凭证附件三：维修记录签字盖章部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A：甲方权利A.1甲方有权在租赁期内对民宿进行定期检查，但应提前通知乙方。A.1.1检查目的限于确认民宿的使用状况和维护需求。A.1.2甲方检查不得影响乙方的正常使用。附加条款B：乙方退出条件B.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正。B.1.2乙方利用民宿从事违法活动。附加条款C：甲方保留权利C.1.1在租赁期满前，甲方有权提前通知乙方不再续租。C.1.2在特殊情况下，甲方有权临时收回民宿，并提前通知乙方。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款D：乙方优先权D.1.1在同等条件下，乙方有权优先续租。D.1.2乙方有权优先购买甲方出售的民宿。附加条款E：甲方义务E.1.1提供民宿的必要使用说明和操作指南。E.1.2确保民宿的设施设备在租赁期间保持良好状态。附加条款F：租金调整机制F.1.1租赁期间市场租金水平发生重大变化。F.1.2民宿的使用面积或配套设施发生变更。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款G：中介服务G.1中介方的权利与义务：G.1.1中介方有权收取双方约定的服务费用。G.1.2中介方应