2024版回迁二手房买卖合同范本

2024版回迁二手房买卖合同范本合同目录一、合同双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订日期二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋现状三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4尾款支付四、房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用五、房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量5.2瑕疵处理5.3质量保证六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金七、争议解决7.1协商解决7.2诉讼解决八、其他约定8.1附件说明8.2合同变更8.3合同效力8.4合同份数第一章合同双方1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号码/统一社会信用代码：1.1.3联系地址：1.1.4联系电话：1.1.5代理人（如有）：1.2买方信息1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：1.2.3联系地址：1.2.4联系电话：1.2.5代理人（如有）：1.3合同签订日期1.3.1签订地点：1.3.2签订日期：第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.1.4房屋户型：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：2.3.2房屋所有权证号：2.3.3房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：2.4房屋现状2.4.1房屋装修情况：2.4.2设备设施情况：2.4.3房屋使用年限：第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2价格构成：3.2定金支付3.2.1定金金额：3.2.2定金支付时间：3.2.3定金支付方式：3.3首付款支付3.3.1首付款金额：3.3.2首付款支付时间：3.3.3首付款支付方式：3.4尾款支付3.4.1尾款金额：3.4.2尾款支付时间：3.4.3尾款支付方式：第四章房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付钥匙及其他相关物品：4.2交付条件4.2.1房屋交付时的现状：4.2.2交付前的准备工作：4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：4.3.2过户手续办理地点：4.3.3过户手续所需材料：4.4过户费用4.4.1过户费用承担方：4.4.2过户费用具体金额：第五章房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量5.1.1房屋质量标准：5.1.2房屋质量保证期限：5.2瑕疵处理5.2.1瑕疵范围：5.2.2瑕疵处理方式：5.3质量保证5.3.1质量保证期限：5.3.2质量保证范围：第六章合同解除及违约责任6.1合第九章不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1不可抗力的范围6.1.2不可抗力的认定6.2不可抗力事件的处理6.2.1通知义务6.2.2损失承担6.2.3合同的变更或解除第十章保密条款7.1保密信息的范围7.1.1交易双方提供的信息7.1.2交易过程中的商业秘密7.2保密义务7.2.1保密期限7.2.2保密措施7.2.3保密例外第十一章知识产权8.1知识产权归属8.1.1房屋设计知识产权8.1.2交易过程中的知识产权8.2知识产权侵权8.2.1侵权责任8.2.2侵权救济第十二章保险9.1保险责任9.1.1买方保险责任9.1.2卖方保险责任9.2保险赔偿9.2.1保险赔偿范围9.2.2保险赔偿程序第十三章税费负担10.1税费种类10.1.1契税10.1.2土地增值税10.1.3其他相关税费10.2税费承担10.2.1税费承担方10.2.2税费支付时间第十四章遗留物品处理11.1遗留物品范围11.1.1房屋内的家具家电11.1.2其他遗留物品11.2遗留物品处理方式11.2.1遗留物品的归属11.2.2遗留物品的搬离第十五章合同终止与后续事项12.1合同终止条件12.1.1合同正常终止12.1.2合同提前终止12.2合同终止后的义务12.2.1买方义务12.2.2卖方义务12.3后续事项处理12.3.1房屋的交接12.3.2税费结算12.3.3合同文件的归档附件部分：附件一：房屋平面图附件二：房屋设备设施清单附件三：房屋质量保证书附件四：双方身份证件复印件附件五：房屋所有权证复印件附件六：其他相关文件签字部分：卖方（甲方）签字：______________________日期：______________________买方（乙方）签字：______________________日期：______________________见证人（如有）签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权条款1.1.1甲方有权在房屋交付前保留房屋的部分使用权，具体范围为：1.1.2甲方保留使用权的期限为，自合同签订之日起至房屋交付之日止。1.1.3甲方在保留使用权期间应保障房屋的完好无损，并承担相应费用。1.2甲方优先购买权条款1.2.1若甲方在合同期限内出售与交易房屋相邻的房产，乙方有优先购买权。1.2.2乙方应在接到甲方通知后【】日内作出是否购买的书面答复。1.2.3若乙方放弃优先购买权，甲方有权将该房产出售给第三方。1.3甲方对房屋的装修改造权1.3.1甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行装修改造，但不得影响房屋的结构安全。1.3.2甲方进行装修改造的费用由甲方自行承担，且装修改造后的房屋所有权归甲方所有。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方额外服务条款2.1.2甲方提供的额外服务内容、时间及费用标准由双方另行约定。2.2乙方验收权条款2.2.1乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并要求甲方按照约定标准修复房屋的瑕疵。2.2.2若甲方未按约定修复房屋瑕疵，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。2.3乙方对交易进度控制权2.3.1乙方有权根据实际情况调整交易进度，甲方应予以配合。2.3.2乙方调整交易进度时，应提前【】日通知甲方，并说明调整原因。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.2中介方的服务费用为房屋成交价的【】%。3.1.3中介方应确保所提供信息的真实性、合法性，如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的服务费用。3.2中介责任条款3.2