银行抵押借款的合同

银行抵押借款的合同银行抵押借款的合同1

经__________________(以下简称贷款方)与________________(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由贷款方供应借款方____________贷款______________。借款、还款打算如下：

分期借款打算：____________________________

分期还款打算日期：________________________

金额(大写)：____________________________

利率：____________________________________

用途：____________________________________

日期：____________________________________

本金：____________________________________

二、贷款方应按期、按额向借款方供应贷款，否那么，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为________%。

三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息方法计算。

四、借款方应按协议运用贷款，不得转移用途。否那么，贷款方有权停顿发放新贷款，直至收回已发放的贷款。

五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的________%计算。

六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

七、借款方以________________________，价值________________元，作为借款抵押品，由借款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。

八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。

九、本协议书一式________份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。

十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。

借款方：__________________贷款方：__________________

借款单位：(章)__________贷款单位：(章)__________

负责人：(章)____________审批组长：(章)__________

经办人：(章)____________信贷员：(章)____________

公证单位：__________________

公证机关：(章)____________

公证员：(章)______________

银行抵押借款的合同2

贷款人(抵押权人)：_________银行

借款人：_________

抵押人：_________

经贷款人、借款人、抵押人协商相同、依据国家有关法律、法规、规章的规定，签订本合同。

第一条借款金额、种类与用途

贷款人同意向借款人发放贷款人民币(大写)_________，借款种类为_________，借款用途为_________。

其次条借款期限

本合同借款期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。实际放款日期与上述约定不相同的，以借款借据为准。

第三条借款利率

本合同借款利率为月利率_________‰。假设遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年(含)以下的，本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的，那么利率依据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。

第四条还款方式

本合同约定还款方式为按_________(月、季或年)付息，每_________(月、季末月或年末月)的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特殊约定了当笔货款还款方式的，那么当笔贷款的还款方式依此约定。

第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产

(见附件1《抵押物清单》)作为抵押物，为本合同贷款人的债权供应抵押担保。同时特殊约定如下：

(一)抵押担保的范围包括本金、利息(包括罚息、复息等)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。

(二)抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险，那么抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间，贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特殊代理权；假设抵押物发生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前归还相应贷款本息或交由贷款人进展提存。假设抵押物发生毁损，抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价削减时，借款人应在三十日内向贷款人供应与削减价值相当的抵押物或其他有效担保。

(三)贷款人依法转让债权，抵押人仍应以抵押物担当抵押担保责任。

(四)抵押登记手续由抵押人负责办理，贷款人应亲密协作抵押人办理抵押登记手续。

(五)本合同主合同假设无效，但抵押条款仍有效，且抵押人同意对贷款人在主合同无效状况下的一切债权(权利)仍按本合同有关抵押条款的约定担当担保责任。

(六)本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，那么抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。

(七)如抵押物被司法机关查封、扣押或采纳其他保全措施的，抵押人必需刚好告知抵押权人。如抵押人不刚好告知而使抵押权人遭遇损失的，抵押人应负全部赔偿责任。

第六条贷款展期

借款人假设需延长借款期限，应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后，由贷款人，借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款接着以本合同所涉抵押物担当抵押担保责任，并由借款人、抵押人依据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以协作。贷款展期后，其利率按累计期限的现行利率档次确定。

第七条违约责任

(一)借款人违约及其违约责任：

1、不按期归还贷款本金(含展期)，从逾期之日起按约定利率加收_________℅的罚息利率计收罚息。

2、不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。

3、不按合同约定运用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_________℅的罚息利率计收罚息。

4、借款人提前归还贷款，须经贷款人同意；贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息，但如征得贷款人同意，可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。

5、借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停顿本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：

(1)不按期归还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特殊约定的还款方式归还贷款本息的；

(2)不按约定的贷款用途运用贷款的；

(3)不承受或不协作贷款人对其贷款运用状况的查询或监管的；

借款人：_________

抵押人：_________

时间：_________

银行抵押借款的合同3

甲方(银主方)

乙方(工程方)

甲方为支持乙方开发工程，帮助乙方筹措建立资金，特支配资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方质押写贷款。经双方友好协商，在同等、互惠、诚信的原那么下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：

一、存款金额：人民币亿元，分批操作，首批人民币万元。

二、存款期限：三年定期(到期收取本息)

三、存款受益人：甲方。

四、办理方式：甲方供应定期大额存单，为乙方在银行按正常的质押姐贷款程序进展贷款，用于乙方的工程建立。

五、贷款银行：乙方支配的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)

六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)

七、存单质押风险躲避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金平安，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面“银行承诺书”(见附件)

八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、踊跃自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否刚好还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面“承诺书”追索存单，提取存款本息。

九、操作程序：

(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面“承诺书”。

(2)乙方向甲方提交：

1、已确认并签署的本协议书；

2、“银行承诺书”由乙方银行签署；

3、乙方企业营业执照复印件；

4、拟建工程可行性报告及批复立项文件等；

5、贴息费用凭证。

(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款工程可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确详细的操作日程及支配。

(4)乙方按甲方通知的地点和时间支配甲方相关人员赴乙方所在地。

(5)甲方人员到达后：

1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备；

2、工程批文原件与复印件是否相符；

3、重点询问贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方供应的“银行承诺书”样本签发给存单受益人。

(6)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单万元人民币的资金进入专用帐户后，再进展剩余贴息的交接；然后甲方办理转定。

(7)在甲方办理转定的同时：

1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方；

2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和质押写贷款手续；

3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室承受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的“银行承诺书”正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。

十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方担当，并预收乙方万元操作费用。

十一、违约责任：

(1)甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行假设不能按本条款约定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。

(2)甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进展，对此甲方全额退还乙方所交费用。

(3)甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。

(4)甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。

十二、末尽事宜：本协议假设有末尽事宜，经双方协商形成书面补充约定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。

十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。

本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。

甲方(盖章)法人代表签字：

乙方(盖章)法人代表签字：

年月日

银行抵押借款的合同4

甲方：

法定代表人：职务：总经理

地址：

乙方：

法定代表人：

职务：行长

地址：

为促进甲乙双方的业务开展，缓解齐齐哈尔市中小企业融资难的现状，形成银行、企业及担保公司多赢的局面，依据有关法律、法规，经友好协商达成如下协议：

一、甲方所担当的责任和义务

1、甲方自愿在乙方分支机构开立账户，且为符合乙方贷款条件的企业供应融资担保，并按担保合同约定向乙方履行保证责任。

2、甲方向乙方承诺的担保方式为连带责任担保。

3、担保的范围为：贷款本金及利息、违约金及实现债权的费用。

本协议中的贷款是指银行表内外短期授信业务，包括但不限于短期贷款、银行承兑汇票、信用证、保函等我行全部的期限在一年以内的短期授信业务，含个人经营性贷款业务。

4、甲方原那么上只为期限在一年以内的短期授信业务供应担保，需延长期限的，甲乙双方协商确定，以双方签定的保证合同为准。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。

5、甲方应在乙方开立保证金专户，遵照甲方所担保项下全部业务金额的五分之一存入保证金。遵照甲、乙双方实际发生的合作担保业务的余额的5倍对应的保证金局部未经乙方同意不得转出。

协议签署生效后，甲方应在乙方存入保证金壹仟万元，三个月内追加存入保证金贰仟万元。

6、甲方担保额实行总量限制，融资担保总额最高不得超过甲方存入乙方保证金帐户余额的5倍。甲方对单个主债务人供应的担保责任金额最高不超过实收资本的10%。

7、甲方支持被担保企业经营资金存入乙方有关的分支机构。

8、甲方应依据乙方须要，照实向乙方披露财务状况、经营业绩，特殊是资金运用的状况，定期提交财务报表。

9、甲方代偿后，应在30天内补足保证金，使融资担保余额与保证金余额的比例限制在规定的放大倍数以内。如未在约定期限补足保证金的，担保授信额度暂停运用，待保证金缴存比例符合乙方授信要求比例再行复原。

10、甲方的代偿期限为二个月，即从贷款到期之日起，二个月内被担保人仍未还清贷款本息，甲方应无条件地作为第一债务人向乙方清偿，乙方从保证金专户划款，如被担保企业已归还局部贷款本息，那么甲方代为偿付缺乏局部。

11、被担保企业应为甲方供应反担保。甲方为被担保企业代偿后，自动获得代位求偿权，乙方应踊跃帮助甲方向被担保企业进展追索，包括帮助对担保企业的`抵押财产的变现。

12、有以下情形之一者，甲方不担当担保赔付责任：

⑴乙方与被担保人协议变更主合同，未经甲方书面同意的，甲方对变更局部不担当担保责任；

⑵乙方擅自给被担保人的贷款办理倒贷或展期，未经甲方书面同意的，或甲方对倒贷及展期后的贷款未经追认的，甲方不担当担保责任；

⑶乙方和被担保人恶意串通，造成担保失误，而被担保人无力归还贷款的。

二、乙方所担当的责任和义务：

1、对于乙方引荐的企业所供应的各项数据资料，乙方应谨慎遵照有关的信贷政策及业务操作流程进展审查。对于符合甲方担保要求的企业，甲方将优先考虑为其供应担保。

2、乙方对甲方拟担保的贷款工程严格遵照国家有关法律、法规进展贷款调查、贷时审查、贷后检查及收回工作。

3、乙方在对甲方所担保的贷款企业发放贷款后，应遵照中国人民银行有关管理规定加强对贷款企业生产经营状况的监控。双方另有约定的除外。

4、在取得借款企业同意的前提下，乙方可以在担保前为甲方供应被担保企业的根底资料，以帮助甲方做好担保前的各项打算，同时乙方在甲方对企业供应担保的期间，假设发觉被担保企业不履行或不完全履行还款义务，或出现有关重大问题，应刚好通知甲方，并采纳有效手段等措施，尽可能削减损失。

5、被担保贷款企业违约后，在符合国家法律及有关规定的状况下，乙方有义务帮助甲方扣收被担保企业和为被担保企业供应反担保的企业在乙方开立账户中的存款。

三、甲乙双方共同的责任和义务

1、甲乙双方有责任对现有贷款担保工程进展监视、检查，原那么上应为每季度至少一次。

2、甲乙双方要监视被担保人严格遵照合同的约定履行义务，加强借款资金运用的监管，并按借款合同的约定还本付息。如企业发生分立、合并、财产及法人代表的变更等重大事项时，双方有相互告知的义务，并要求被担保人协作办理相关手续。

3、甲乙双方可以相互引荐优秀企业开展贷款担保业务，并可以对重点支持的企业定期共同进展信用等级评定。

4、甲乙双方应建立信息沟通制度，对于调查结果及审查看法双方有相互通报的义务，对符合担保条件的客户，甲方刚好向乙方出具同意担保的意向书。乙方应优先进展贷款调查和审查，并将审查结果通知甲方。

四、其他事宜

1、本协议未尽事宜，甲乙双方可以在业务开展中进一步完善、补充。

2、本协议下发生争议的，双方先行协商解决，协商不成的，向人民法院提起诉讼。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议经甲、乙双方代表签字盖章之日起生效，有效期一年。

4、本协议约定条款与乙方标准担保合同文本的约定不相同的，以合同文本为准。

5、本协议的终止、解除，不影响本协议涉及的保证合同的法律效力。

甲方公章：

乙方公章：

时间：

银行抵押借款的合同5

中国农业银行商业()农银抵合字()第______号

甲方：中国农业银行

乙方：____________________________________

经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________________________的_______________工程的购房人供应商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务，特订立本协议。

第一条甲方向乙方所开发的上述工程商业用房的.购房人供应商业用房贷款。详细购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。

其次条甲方对该工程供应的商业用房贷款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________万元)。抵押贷款额度有效运用期自______年______月______日止。期満未运用的额度经甲方同意后可以展期。

第三条甲方为该工程购房者供应不超过房价或评估价(两者取低者)_____%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的______%)。贷款期限最长不超过______年。

第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。

第五条甲方应遵照《商业用房抵押借款合同》的约定刚好足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。

第六条乙方承诺

1.所开发的工程为合法工程，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本工程的建立，不挪作他用，按时、保质地完成工程的建立，使借款人能够按时入住。

2.与该工程有关的建立和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。

3.该工程物业管理单位在甲方开立存款帐户，统一办理与该工程物业管理有关的代收、代付业务。

4.帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件干脆交甲方执管。

5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方供应的商业用房贷款担当回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户”，遵照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为归还，授权甲方干脆从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的详细内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。

第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款工程工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至工程竣工验收合格可交付运用止，保费由乙方担当，保险单正本交甲方保管。

保险期间，被保险的抵押贷款工程工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人归还相应的贷款本息，理赔款缺乏以归还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题，使住房局部或全部验收不合格，不能交付运用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。

经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项”中另作约定。

第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当刚好通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的担当。

第九条在售房及房屋运用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不担当任何责任。

第十条乙方在印制售楼说明书、广告传播中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。

第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。

第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他事项

第十四条本协议一式______份，双方各持______份，效力一样。

第十五条提示

甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面精确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义相识相同。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：______