2024年购房按揭合同范文（二篇）

第8页共8页2024年购房按揭合同范文四、抵押解除：在抵押人按时偿还抵押权人所有款项，完全履行合同所有条款及其他相关义务后，抵押权人应根据抵押人的要求并承担相关费用，解除抵押合同中对抵押房产的抵押权益。同时，需退回抵押物业的“房产权证书”及“房产买卖合同”，并书面通知____市房地产产权登记处注销该抵押物的抵押登记。五、抵押物的处置：1.若抵押人逾期30天未支付全部应付款项，或抵押权人根据合同规定要求抵押人提前归还部分或全部欠款而未果，抵押权人有权通过拍卖、转让、出租等方式行使对抵押物的处置权。2.处置抵押物所得款项在扣除处理抵押物产生的所有费用、欠缴税款及抵押人根据合同应付的所有费用和杂费后，应优先偿还抵押人的贷款及应付利息。如有余额，抵押权人应退还抵押人或有权收取的其他人。若不足，抵押权人有权继续追索抵押人及/或担保人。3.抵押权人在行使权力和权利时，导致抵押人遭受不可控损失，抵押权人不承担任何责任。第七条抵押人的声明及保证：抵押人在遵守本合同其他条款的同时，声明及保证如下：1.向抵押权人提供的所有资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒。2.未经抵押权人同意，抵押人不得以任何形式处置抵押房产。如抵押房产遭受全部或部分毁损，无论何种原因，抵押人均应承担全部责任，并赔偿抵押权人因此造成的所有损失。3.抵押人出租抵押房产必须事先获得抵押权人的书面同意，租约中应明确：抵押人违约时，抵押权人自函件发出之日起1个月内，租客必须搬出。4.如担保人代为偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转让给担保人。担保人有权以任何方式处置抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人无反索权。5.根据抵押权人的合理要求采取一切措施并签署所有相关文件，以保障抵押权人的合法权益。第八条担保及担保责任：1.担保人是中华人民共和国的法人，是抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销的担保责任，限于本合同项下的贷款本息及与本合同引起的相关诉讼费用。2.担保期限自本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办理妥房产权证并交与抵押权人为止。3.担保人保证按照抵押权益之房产买卖合同的要求，按时按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不承担任何责任。第九条贷款发放：抵押权人在确认收到全部贷款文件后3天内，需将贷款金额全数发放。第十条其他条款：1.本合同的任何条款不得以口头或其他形式修改、放弃、撤销或终止。2.在合同执行期间，抵押权人对抵押人的任何违约或延误行为的宽容、宽限或延缓执行，不影响抵押权人根据本合同和相关法律享有的所有权益和权力。3.若因任何原因导致本合同在法律上无效或部分条款无效，抵押人和担保人仍需履行所有还款责任。在上述情况下，抵押权人有权终止合同，立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他相关款项。4.抵押权人向抵押人和担保人追讨欠款时，只需提供抵押权人签发的欠款数目单（明显错误除外），即作为抵押人和担保人欠款的确切证据，抵押人和担保人不得提出异议。5.本合同未尽事宜，应按照国家相关法律和法规执行。第十一条法律适用：本合同依据中华人民共和国法律订立，并受其保护。第十二条附则：1.本合同须由三方代表签字，并经____市公证处公证。2.本合同以抵押权人发放贷款之日期为合同生效日。3.本合同所述的附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人签订的房产买卖合同为本合同不可分割的一部分。4.本合同以中文书写，一式五份，具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。各方已详细阅读并同意遵守本合同所有条款。以下签章为实：抵押人：(公章2024年购房按揭合同范文（二）甲方：_____地址：_____身份证号码：_____乙方：_____地址：_____电话：_____双方经友好协商，自愿达成以下协议：一、甲方在对_____(地区)_____(建筑面积_____，含附属面积_____)进行详细考察后，决定购买并全权委托乙方处理购房相关事宜。二、该房屋的购买单价为____元/平方米，实际支付的房款总额(小写)____元，(大写)____元，其中已包含乙方的佣金，但不包括交易税费和按揭费用。三、签订本协议的同时，甲方需支付定金____元，并应在____年____月____日前办理按揭申请并支付首期房款____元。若甲方未能按期执行，将被视为放弃权利，定金不予退还。四、甲方请求乙方提供担保和代理服务，以申请_____(新房/二手楼宇)的银行按揭，贷款金额为____元，贷款期限为____年(以银行最终批准为准)。五、甲方需真实、完整地填写按揭申请材料，由乙方转交按揭银行。若银行接受甲方的按揭申请，甲方应立即办理按揭手续，并签署《房地产买卖契约》。同时，甲方需支付在过户时由法律规定应由买方承担的税费，以及按揭贷款的评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方连续____个月未能支付房款，乙方有权协助按揭银行处理该房产。七、在以下情况之一发生时，乙方将在两个工作日内退还甲方定金，扣除评估费及总房款5%的手续费：1、按揭银行拒绝为该房产交易提供按揭服务；2、按揭银行提供的贷款额度或年限低于甲方要求，导致交易无法进行。八、合同纠纷处理：1、本合同受中华人民共和国法律管辖，并据此进行解释。2、在执行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决，也可寻求相关部门调解。协商或调解无果的，按照以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。九、本合同共两份，甲乙双方各执一份，自双方签名或盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(签章)：_____代理人：____年____月____日