2024年出租房租赁合同参考样本（四篇）

第9页共9页2024年出租房租赁合同参考样本第十七条：在本合同的有效期内，若甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。如租赁物业转让给第三方，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条：在本合同有效期内，如发生以下任一情况，允许解除或变更本合同：（一）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（二）政府对租赁物业进行征用、收购、收回或拆除；（三）甲、乙双方经协商一致。第十九条：出现以下任一情况，甲方有权向乙方索赔损失、不予退还租赁保证金或要求乙方支付违约金人民币____元（大写：元）：（一）乙方逾期支付租金达____天（____个月）以上；（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各类费用达元以上；（三）乙方在租赁物业内从事非法活动，损害公共利益或他人利益；（四）乙方未经甲方同意改变租赁物业结构或用途；（五）乙方未履行维修责任或支付维修费用，导致物业或设备严重损坏；（六）未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自对租赁物业进行装修；（七）乙方未经许可将租赁物业转租给第三方。除追究乙方的赔偿责任或违约责任外，甲方有权根据上述情况解除合同或提出变更合同条款。第二十条：出现以下任一情况，乙方可向甲方索赔损失、要求双倍退还租赁保证金或要求甲方支付违约金人民币____元（大写：元）：（一）甲方延迟交付租赁物业达____天（____个月）以上；（二）甲方违反合同，使乙方无法实现租赁目的；（三）甲方未履行维修责任或支付维修费用；（四）未经乙方同意或相关部门批准，甲方擅自改建、扩建或装修租赁物业。除追究甲方的赔偿责任或违约责任外，乙方有权解除合同（在获得赔偿后书面通知甲方并交回租赁物业）或提出变更合同条款。在乙方获得赔偿期间，无需向甲方支付租金。第二十____条：合同终止后，乙方应在____日内搬离并归还租赁物业，保证物业及附属设施的完好（正常损耗除外），同时结清应由乙方承担的费用并办理相关交接手续。如乙方逾期不搬离或不返还租赁物业，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条：租赁期满，若乙方需继续租用租赁物业，应于期满前个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方对租赁物业享有优先承租权。甲、乙双方就续租达成一致的，应重新签订合同，并向原合同登记机关重新登记。新签订的协议与本合同具有同等效力。第二十三条：双方应严格遵守本合同的所有条款，如有违约，应按合同约定承担相应违约责任。第二十四条：双方可就本合同未尽事宜在附页中补充约定；附页内容视为本合同的一部分，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。租赁期间对本合同内容达成的变更协议，须到原合同登记机关登记。经登记的变更协议与本合同具有同等效力。第二十五条：因本合同产生的纠纷，双方应首先尝试协商解决；协商不成的，可申请合同登记机关调解；调解无效时，可向以下任一机构申请仲裁或提起诉讼（双方需在相应选项内打“√”）：（一）深圳仲裁委员会；（二）中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会；（三）人民法院。第二十六条：本合同自签署时起生效。第二十七条：甲、乙双方应在签署本合同后十日内向主管机关办理登记或备案手续。第二十八条：本合同以中文文本为正本。第二十九条：本合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登记机关持有份，相关部门持有份。甲方（盖章）法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（盖章）____年____月____日乙方（盖章）法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（盖章）____年____月____日登记或备案人（盖章）合同登记（备案）机关（盖章）____年____月____日2024年出租房租赁合同参考样本（二）第十六条乙方在租赁期间有权将租赁物业全部或部分转租给他人，但需在房屋租赁主管机关进行登记。转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。未经甲方书面同意，乙方不得进行转租。若获得甲方书面同意，乙方可凭同意转租的证明到房屋租赁主管机关办理登记，但同样，转租期限不得超过本合同原定的租赁期限。第十七条在本合同有效期内，若甲方需转让租赁物业的部分或全部产权，应提前一个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方具有优先购买权。若租赁物业转让给他人，甲方有义务确保受让人继续履行本合同。第十八条本合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，或政府征用、收购、收回或拆除租赁物业，或甲乙双方协商一致，允许解除或变更本合同。第十九条出现以下任一情况，甲方有权向乙方索赔、不退还租赁保证金或要求乙方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.乙方拖欠租金达到指定天数以上；2.乙方拖欠导致甲方损失的费用达到指定金额以上；3.乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益或他人利益；4.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业结构或用途；5.乙方违反维修责任，导致物业或设备严重损坏；6.未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自装修租赁物业；7.乙方未经甲方同意转租给第三人。第二十条出现以下任一情况，乙方可向甲方索赔、要求双倍退还租赁保证金或要求甲方支付违约金，并可据此解除合同或提出变更合同条款：1.甲方延迟交付租赁物业超过指定天数；2.甲方违反约定，使乙方无法实现承租目的；3.甲方违反维修责任，不承担维修或支付维修费用；4.未经乙方同意或有关部门批准，甲方改建、扩建或装修租赁物业。在乙方索赔期间，乙方无需支付租金。第二十一条合同终止后，乙方应在指定日内迁离并归还租赁物业，保证物业及附属设施完好，并结清应由乙方承担的费用及办理相关交接手续。逾期未迁离，甲方有权收回物业，并对逾期部分收取双倍租金。第二十二条租赁期满，如乙方需继续租用，应提前个月向甲方提出续租要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新订立合同并重新登记。第二十三条甲乙双方应遵守本合同所有条款，违约方应承担相应违约责任。未尽事宜，双方可在附页中另行约定，经双方签章的附页与本合同具有同等效力。租赁期间对合同内容的变更，须在原合同登记机关登记，登记的变更协议与本合同具有同等效力。第二十四条甲乙双方因本合同发生纠纷，应优先尝试协商解决；协商不成，可申请合同登记机关调解；调解无效，可向深圳仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会或人民法院提起诉讼。第二十五条本合同自签订时起生效。双方应在签订后十日内到主管机关进行登记或备案。第二十六条本合同以中文文本为正本。第二十七条本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登记机关持有____份，其他相关方持有____份。第二十八条本合同附件与本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____联系电话：_____银行帐号：_____委托代理人：_____签订日期：____年____月____日登记或备案人：_____合同登记机关：_____签订日期：____年____月____日2024年出租房租赁合同参考样本（三）甲方：_____乙方：_____乙方租赁由甲方管理的上述房屋，用作_____，双方同意遵守以下条款：房屋位于____区，具体为____楼____单元____号，房屋使用面积为____平方米。1.本租赁合同为乙方取得房屋使用权的法律依据。甲乙双方均有义务遵守国家关于住宅的法律法规和本市的房屋政策。2.若因房屋条件变动或租金标准调整，房屋租金可相应调整。乙方需于每月____日前支付租金。3.在以下任一情况下，甲方有权终止合同，收回房屋：(1)未经许可将房屋转让、转借或交换使用；(2)未经甲方同意擅自改变房屋用途；(3)拖欠租金超过三个月。4.甲方将按照维修标准对房屋及设备进行检查和维修，以确保安全和正常使用。维修期间，乙方应配合，不得妨碍施工。如因检查不当或维修不及时导致房屋倒塌，给乙方造成经济损失，甲方将负责赔偿。5.若甲方认定房屋存在安全隐患，需立即腾空时，乙方应按期搬出，甲方将解决乙方的居住问题。若乙方拖延不迁导致的损失，由乙方承担。6.甲方对乙方承租的房屋进行重大翻修后，乙方有优先续租权，但需事先签订协议。7.乙方应妥善保管承租的房屋及室内设施，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应爱护使用公共区域，防止损坏。8.未经甲方同意，乙方不得擅自拆改或增设房屋及设备。如确有必要，需事先取得甲方同意或另签协议。9.乙方退租时，应提前七天通知甲方，并完成以下手续：(1)结清租金和应支付的赔偿费；(2)按照租赁合同负责的房屋及设施；(3)解除租赁合同。10.若乙方承租的房屋由甲方代管或托管，原主有权时，甲方有权终止租赁合同。11.若乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾让，甲方有权终止租赁合同，乙方的住房需求将按相关规定处理。12.本租赁合同自签订之日起至____年____月____日有效。合同一式____份，甲乙双方各执____份。如有未尽事宜，双方应通过协商解决。13.其他：______________________________________________.甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人(签字)：_____代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年出租房租赁合同参考样本（四）出租方（以下简称甲方）：_______承租方（以下简称乙方）：_______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。第一条甲方将其所有的位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，房屋类型为_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____个月的。合同期满，如甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。若因乙方原因无法及时找到替代房屋，双方可协商适当延长租赁期限。第三条租金及交纳期限、税费及交纳方式双方约定月租金为____元，乙方应在每月____日前支付给甲方。租金支付方式为先付后用。甲方在收取租金时，应出具税务机关或县以上财政部门监制的合法收租凭证。如甲方未能提供合法凭证，乙方有权拒绝支付。关于房产租赁税费，双方应按照相关法律法规规定的税率和标准各自承担，具体交纳方式如下：1.根据相关税法及政策文件规定，税费由甲、乙双方各自承担；2.双方另行约定。第四条房屋修缮与装饰甲方对出租房屋及其设备负有定期检查、及时修缮的义务，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方正常使用。修缮范围和标准参照相关法规执行。在修缮过程中，乙方应积极协助甲方，不得阻挠施工。双方可协商选择以下修缮方式：1.甲方负责出资并组织施工；2.乙方在甲方允许的范围内先行垫支维修费用并组织施工，费用在租金中分期扣除；3.乙方负责维修；4.双方另行约定。乙方因使用需要对房屋进行装饰时，须在不影响房屋结构的前提下，事先征得甲方同意后方可施工。装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理，双方应事先约定。第五条租赁双方变更1.若甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，本合同在双方无特别约定的情况下对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；3.乙方如需与第三人互换用房，