2024租房的合同书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并按照约定的条款和条件使用和保管该房产。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的房产位于________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方承租上述房产，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该房产仅用于____________________，不得用于任何违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责出租房产的结构性问题和共用设施的维修和保养。4.2乙方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管房产中的设施设备。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保租赁房产的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条提前终止租赁6.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前__个月通知对方，并支付对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付：乙方应在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和比例，乙方应按时支付租金。3.租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。解决办法：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行定期检查，如发现违约情况，可要求乙方改正或终止合同。4.维修责任：甲方和乙方应对各自的维修责任范围内设施进行维护保养。解决办法：双方应明确各自的维修责任范围，发现问题及时沟通并处理。5.保险：乙方应按照合同约定购买保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：甲方应检查乙方提供的保险单副本，确保保险覆盖范围及金额符合合同要求。6.提前终止租赁：如双方协商一致提前终止租赁，应按照合同约定支付违约金。解决办法：双方提前终止租赁时，应书面协议并明确违约金支付事宜。7.争议解决：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，尽量通过友好协商解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付给出租方的违约金。6.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和范围。7.维修责任：指出租方和承租方对物业设施维护保养的责任。8.保险：指为租赁物业及其中物品投保，以减轻因意外损失带来的风险。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房产给承租方。2.承租方需要长期或短期租赁房产用于居住、办公或其他合法用途。3.双方需要明确租赁条款，包括租金、租赁期限、维修责任等。4.双方希望通过合同约定来保障各自的权益。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请程序和费用承担。3.维修责任的具体界定：如设施损坏或故障时，责任的界定和维修费用承担。4.提前终止租赁的条件和违约金的具体计算方式。5.房屋空置期间的租金处理：如租赁期间房屋因维修等原因空置时的租金处理。6.房屋交接和退还时的条件：包括房屋归还时的状态要求，以及可能产生的费用。附件列表：1.房产证或所有权证明文件。2.乙方的身