简单房屋租赁合同常用范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋结构及面积：1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实际情况，确保双方权益的合法性和合理性。如发现对方提供的信息不实，可拒绝签订合同，或在签订后及时采取法律手段维护自己的权益。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。3.租金及押金支付：乙方应按时支付租金和押金，如乙方逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金。甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还剩余押金。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.合同变更与解除：任何关于合同变更或解除的约定，都应以书面形式明确表示，并由双方签字盖章确认。如一方违约，应承担相应的违约责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用和维修责任的场合。5.双方需要明确违约责任和争议解决方式的场合。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有的附属设施及其状态。2.房屋损坏赔偿标准：明确房屋及设施损坏的赔偿标准和流程。3.宠物饲养条款：如果允许宠物饲养，应明确饲养要求和责任。4.房屋保险条款：双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的分配。5.提前终止合同条款：明确在特定条件下双方有权提前终止合同的条款。6.房屋改造和装修条款：如果乙方需要进行房屋改造或装修，应明确申请流程、费用承担和恢复原