2024XX新世界大厦委托管理合同修改新世界大厦

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________（物业名称）1.2物业地址：__________（物业地址）1.3物业类型：__________（物业类型，如住宅、商业、办公等）1.4物业规模：__________（物业规模，如占地面积、建筑面积等）第二条委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对甲方物业进行物业管理，包括：（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共安全防范和秩序维护；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）其他物业管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业委托管理合同。第四条费用及支付4.1甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费的标准为：（1）物业管理基础服务费：____元/平方米·月；（2）物业管理增值服务费：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方按约定时间支付物业管理费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。5.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权按约定收取滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的履行：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解决办法：违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为，如无法纠正或未能在规定时间内纠正，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。2.合同的变更和解除：如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章确认。解决办法：对于合同的变更和解除，甲乙双方应通过友好协商达成一致，并签订书面协议。任何单方面的主张变更或解除合同均无效。3.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，甲乙双方应保持冷静，积极开展协商，以和平方式解决争议。如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。4.法律适用和争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。法律名词及名词解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维护、保养、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费和增值服务费。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.赔偿损失：指因一方违约行为导致另一方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。7.中华人民共和国法律：指中华人民共和国立法机关制定的法律，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例等。应用场合：1.适用于甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的情况，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。2.适用于乙方作为专业的物业管理公司，提供包括但不限于物业设施设备维护、保养和管理，物业环境清洁、绿化和维护，物业公共区域维护和管理，物业公共安全防范和秩序维护，物业服务人员培训和管理等物业管理服务。补充条款：1.物业的特殊要求：如甲方物业有特殊的管理要求，应在补充条款中明确，乙方应根据特殊要求提供相应的物业管理服务。2.物业的改造和维修：如甲方物业在合同期限内需要进行改造或维修，双方应在补充条款中明确改造或维修的范围、期限、费用等事项。3.合同的续签：如双方同意在合同期满后续签，应在补充条款中明确续签的条件、费用标准等事项。4.违约行为的处理：如一方违约，应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，应在补充条款中明确。附件列表：1.甲方的物业资料：包括物业的权属证明、物业的规划图纸、设施设备清单等。2.乙方的资质证明：包括营业执照、资质证书、管理人员和专业技术人员的