2024住宅建设施工合同

合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有人，愿意委托乙方进行住宅建设施工，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程预算：__________第二条双方权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）提供施工场地，确保施工顺利进行；（2）支付工程款，按本合同约定的付款方式及时间支付；（3）协调处理好与施工有关的各方关系，确保施工顺利进行；（4）遵守国家法律法规及有关政策，不得要求乙方违反规定进行施工；2.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的要求，按时完成施工任务；（2）确保施工质量，遵守施工安全规范，保障施工人员安全；（3）按照本合同约定的时间、质量、费用等要求完成施工；（4）协助甲方办理施工相关手续，提供必要的施工资料；第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；3.2支付方式：（1）甲方支付工程预付款：__________元；（2）工程进度达到约定的比例时，甲方支付相应进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余款项；第四条施工期限4.1乙方应在约定的施工期限内完成施工；4.2施工期限自甲方开工令发出之日起算，至工程验收合格之日止；4.3乙方如因特殊情况不能按期完成施工，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意；第五条质量保证5.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，确保工程质量；5.2工程验收不合格的，乙方应按甲方的要求及时整改，直至达到验收标准；5.3工程验收合格后，乙方应承担一定的保修期限，具体保修期限及保修内容在本合同附件中约定；第六条违约责任6.1乙方未按约定时间、质量完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；6.2甲方未按约定时间支付工程款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的__________%；6.3双方因违反本合同导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止；8.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确合同标的，确保合同内容具体、明确、可行。解决办法：在合同中详细描述工程名称、工程地点、工程内容、工程预算等，避免模糊不清的表述。3.注意合同价款的支付方式和时间，确保合同履行过程中的资金流动合法、合规。解决办法：明确约定支付方式、支付时间及进度款的比例，确保双方按时履行合同义务。4.施工期限的约定要合理，确保合同能够按期履行。解决办法：根据工程实际情况合理约定施工期限，并考虑可能的延期因素，约定延期申请和批准程序。5.质量保证要符合国家相关标准，确保工程质量。解决办法：明确约定质量标准和要求，乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工。6.违约责任要明确，确保违约行为能够得到及时纠正。解决办法：约定明确的违约责任及违约金计算方式，确保违约行为受到法律约束。7.争议解决方式要合法，确保合同履行过程中发生的争议能够得到有效解决。解决办法：约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确约定诉讼管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有人，具有委托他人进行住宅建设施工的权利。2.乙方：指被甲方委托进行住宅建设施工的单位或个人。3.工程名称：指甲方委托乙方建设的住宅工程的项目名称。4.工程地点：指甲方委托乙方建设的住宅工程的地理位置。5.工程内容：指甲方委托乙方建设的住宅工程的具体建设内容和要求。6.工程预算：指甲方委托乙方建设的住宅工程的预估建设费用。7.施工期限：指乙方完成甲方委托的住宅建设施工的期限。8.质量保证：指乙方对甲方委托的住宅建设施工工程的质量承诺。9.违约金：指乙方未按约定时间、质量完成施工时，应向甲方支付的违约赔偿。10.滞纳金：指甲方未按约定时间支付工程款时，应向乙方支付的违约赔偿。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。12.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.适用于甲方为住宅所有人，乙方为具有住宅建设施工资质的单位或个人之间的住宅建设施工合同。2.适用于住宅建设项目的发包方和承包方之间的合同。3.适用于房地产开发商与施工单位之间的住宅建设施工合同。补充条款：1.施工范围：明确约定施工范围，包括房屋结构、装修、水电安装、防水等工程项目。2.材料供应：约定材料供应的责任、种类、质量标准及验收程序。3.施工人员管理：约定乙方的施工人员应具备的资质、培训及安全管理。4.工程变更：约定工程变更的条件、程序及变更费用的承担方式。5.验收标准：明确工程验收的标准和程序，包括验收不合格的处理办法。6.保修条款：约定工程验收合格后的保修期限、保修范围及保修责任。7.合同解除：约定合同解除的条件、程序及解除后的处理事项。8.不可抗力：明确不可抗力的定义及双方因不可抗力导致的合同履行障碍的处理办