2024商品房租赁合同商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为：__________。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金为每月__________元，按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内对商铺的正常使用；（2）负责商铺的安全和公共设施的维护；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）本合同约定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动；（4）本合同约定的其他权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。5.3在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金__________元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解产生的纠纷。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方或双方共同聘请的专业律师进行解释。2.租赁用途的合规性：乙方必须确保租赁商铺的用途符合当地法律法规及商业区的管理规定，不得擅自改变商铺用途。解决办法：乙方在签订合应提供相关经营许可证照，并确保经营活动合法合规。3.租金支付及时性：乙方需按时支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金；甲方应在合同中明确违约金的具体数额。4.妥善使用和维护商铺：乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护，防止出现损坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还押金。解决办法：双方在合同中应明确押金退还的条件和程序；在退租时，双方共同检查商铺状况，确认无损坏后办理押金退还手续。6.合同变更和解除：任何合同的变更或解除均需书面协议，并明确变更或解除的条件和程序。解决办法：任何一方欲变更或解除合应提前书面通知对方，并协商达成一致。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁商铺并支付租金使用的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁合同的有效期，通常包括起始日期和结束日期。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费用，通常按月支付。5.押金：乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏退还。6.违约金：当一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。7.租赁用途：乙方在租赁商铺期间所允许的经营活动范围。8.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。9.争议解决：当合同执行中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租，乙方需要租赁商铺开展经营活动的情况。2.商业合作：适用于双方在商业活动中需要明确租赁关系和双方权利义务的情况。3.投资移民：适用于外国投资者在中国租赁商铺进行经营活动，作为投资移民的一部分。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的条款和条件。2.维修责任：明确商铺及其设施的日常维修责任归属。3.保险责任：乙方是否需要为租赁的商铺购买保险，以及保险的覆盖范围和要求。4.转租规定：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。5.经营限制：乙方在租赁商铺期间可能面临的经营限制或特殊要求。6.合同续约：租赁期满后，乙方是否有权优先续约，以及续约的条件和程序。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明甲方对商铺的所有权。2.乙方经营许可证照：证明乙方经营活动的合法性。3.商铺设施清单：详细列出商铺内所有设施及其状态。4.押金支付凭证：证明乙方已支付押金。5.租金支