2024出租房转租合同范文

合同编号：__________甲方（原出租人）：乙方（转租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租房屋转租给乙方使用，乙方承租甲方出租房屋并支付租金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在合同期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：乙方（转租人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：核实双方身份信息，确认双方为合法的自然人或其他组织。2.房屋信息真实准确，不存在虚假情况。解决办法：甲方应提供真实、准确的房屋信息，乙方有权实地查看房屋。3.租金、押金等金额明确，支付方式清晰。解决办法：明确金额大小写，约定支付方式和时间。4.房屋使用和维修责任明确。解决办法：约定乙方合理使用房屋及附属设施，明确损坏赔偿责任。5.合同解除和违约责任明确。解决办法：约定提前解除合同的条件和违约金，明确违约责任。6.争议解决方式合法。解决办法：约定友好协商解决争议，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.民事权利能力：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：是指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.出租人：是指将房屋出租给他人的房屋所有权人。5.承租人：是指租赁他人房屋的人。6.转租：是指承租人在租赁期间将租赁的房屋出租给第三人。7.租金：是承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。8.押金：是承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的金钱。9.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。10.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.原出租人（甲方）将其出租的房屋转租给他人（乙方）使用时。2.适用于各种类型的住宅、商业、办公等出租房屋的转租情况。3.当甲方为房屋所有权人，乙方为转租人的情况。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋使用规范：约定乙方使用房屋时的禁止行为，如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。3.维修责任划分：明确房屋及附属设施的正常维护、维修责任归属。4.提前解除合同的条件：约定在特定情况下，双方可提前解除合同的条件和程序。5.争议解决方式：约定双