2024二手房交易合同例文,二手房交易合同

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：丙方（居间人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，建筑年份为__________年，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。1.3该房屋目前实际使用状况为__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值及其他相关费用。三、支付方式及支付时间3.1乙方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理产权过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照约定时间将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方办理产权过户手续。过户费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量和环境的相关规定。5.3乙方应按照约定时间支付房款，并协助甲方办理产权过户手续。5.4丙方应依法履行居间服务职责，协助甲乙双方完成房屋交易。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求延长交付时间，并按照日利率____%计算逾期交付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按照日利率____%计算。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供相关证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购房资格。2.房屋信息需准确无误，包括房屋坐落、结构、面积等。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋信息无误。3.交易价格需明确，包括定金、房款等。解决办法：在合同中明确写出交易价格，包括定金及剩余房款。4.支付时间及方式需明确，包括定金支付、房款支付等。解决办法：在合同中明确写出支付时间及方式。5.交付及过户时间需明确。解决办法：在合同中明确写出交付及过户时间。6.确保合同中的权利义务明确，包括但不限于房屋所有权、抵押债务等。解决办法：在合同中详细列出各方的权利义务。7.违约责任需明确，包括违约金、逾期交付违约金等。解决办法：在合同中明确写出违约责任及违约金的计算方式。8.争议解决方式需明确，包括协商解决、诉讼等。解决办法：在合同中明确写出争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买家向卖家支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意表现。3.房款：指买家购买房屋所需支付的全部金额，包括房屋本身的价值、附属设施的价值、装修装饰的价值及其他相关费用。4.产权过户：指房屋所有权的转移，即将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的金钱赔偿。6.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋，需向乙方支付的违约金。7.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付房款，需向甲方支付的违约金。8.居间人：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或机构出售或购买二手住宅房产的情况。2.房产交易居间服务：适用于房地产经纪机构作为居间人，协助买卖双方完成房产交易的情况。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋验收标准：规定房屋验收时所依据的标准和程序，包括验收的时间、方式等。3.装修装饰协议：如果房屋包含装修装饰，应附有装修装饰的详细协议，包括装修标准、材料品牌、施工周期等。4.家具家电清单：附上随房屋一同转让的家具家电清单，明确家具家电的种类、数量和状态。5.过户费用承担：详细列出过户过程中产生的费用，以及费用的承担方。6.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和费用承担。7.房屋维修责任：明确交易后房屋出现维修问题时，责任归属和维修费用承担。8.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，应附上租赁合同，明确租赁期限、租金等。9.特殊情况处理：对于交易过程中可能出现的特殊情况（如房屋被查封、产权纠纷等），约定处理方式