集体土地出租协议：2024年修订版

集体土地出租协议：通用版2024年修订版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称、地址、联系方式1.2承租方的名称、地址、联系方式2.出租土地的详细信息2.1土地的位置、面积、地形地貌2.2土地的权属证明文件编号2.3土地的用途及使用期限3.租赁期限与租金3.1租赁期限的开始日期与结束日期3.2租金的计算方式与支付期限3.3租金的调整机制与支付方式4.土地的使用与保护4.1承租方对土地的使用范围与要求4.2承租方对土地的保护措施与责任5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与责任处理6.违约责任与争议解决6.1出租方与承租方的违约行为及责任6.2合同争议的解决方式与程序7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效条件与时间7.2合同的终止与解除条件及程序8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承与转让8.3合同的附件9.合同的签署与备案9.1合同签署的时间与地点9.2合同备案的程序与期限10.合同的书面形式与语言10.1合同的书面形式要求10.2合同的语言版本及其法律效力11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的司法管辖与仲裁机构12.合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2租赁项目规划许可证复印件12.3其他与合同有关的文件13.合同的签署人13.1出租方的授权代表签字13.2承租方的授权代表签字14.合同的日期14.1合同签署的日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称：×××集体所有制单位1.1出租方的地址：×××省×××市×××县×××乡（镇）×××村1.1出租方的联系方式：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××1.2承租方的名称：×××个人/单位1.2承租方的地址：×××省×××市×××县×××乡（镇）×××村1.2承租方的联系方式：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××第二条出租土地的详细信息2.1土地的位置：位于×××省×××市×××县×××乡（镇）×××村，东至×××，南至×××，西至×××，北至×××2.2土地的面积：总计×××亩2.2土地的地形地貌：×××2.3土地的权属证明文件编号：×××××××××××2.4土地的用途：仅限于×××使用2.5土地的使用期限：自合同签订之日起至×××年×××月×××日止第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的开始日期：×××年×××月×××日3.1租赁期限的结束日期：×××年×××月×××日3.2租金的计算方式：按年租金计算，每年租金为×××元3.2租金的支付期限：每季度支付一次，每次支付×××元3.3租金的调整机制：如遇市场行情变化，租金可进行调整，具体调整方式由双方协商确定3.4租金的支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户第四条土地的使用与保护4.1承租方对土地的使用范围与要求：承租方只能将土地用于×××用途，不得擅自改变土地用途4.2承租方对土地的保护措施与责任：承租方应合理利用土地资源，保护生态环境，防止土地退化，对土地进行必要的维护和保养，确保土地的可持续利用第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效5.2合同终止的条件与责任处理：如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第六条违约责任与争议解决6.1出租方与承租方的违约行为及责任：出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定，应承担违约责任；承租方未按约定支付租金或未按约定使用土地，应承担违约责任6.2合同争议的解决方式与程序：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的终止与解除条件及程序：合同期满或者双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效第九条其他条款9.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露9.2合同的继承与转让：合同期内，如一方发生继承或转让，合同继续有效，新的权利义务主体应继续履行合同9.3合同的附件：本合同附件包括土地使用权证复印件、租赁项目规划许可证复印件等第十条合同的签署与备案10.1合同签署的时间与地点：本合同于×××年×××月×××日在×××省×××市×××县×××乡（镇）×××村签署10.2合同备案的程序与期限：双方应在合同签署后×××日内，将合同副本提交相关政府部门备案第十一条合同的书面形式与语言11.1合同的书面形式要求：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力11.2合同的语言版本及其法律效力：本合同以中文书写，两种语言版本具有同等法律效力第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规12.2争议解决的司法管辖与仲裁机构：如双方发生合同争议，应提交×××人民法院管辖，或提交×××仲裁委员会仲裁第十三条合同的附件13.1土地使用权证复印件：见附件一13.2租赁项目规划许可证复印件：见附件二13.3其他与合同有关的文件：见附件三第十四条合同的签署人14.1出租方的授权代表签字：14.2承租方的授权代表签字：第十四条合同的日期14.1合同签署的日期：×××年×××月×××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的名称、土地的位置、面积、用途、使用期限等信息。附件的说明：土地使用权证是证明出租方对土地拥有合法使用权的重要文件，承租方应核对土地使用权证上的信息，确保与合同约定的内容一致。附件二：租赁项目规划许可证复印件详细要求：租赁项目规划许可证复印件应清晰展示规划许可证的正本内容，包括项目的名称、地点、规模、规划用途等信息。附件的说明：租赁项目规划许可证是证明承租方在土地上进行租赁项目开发的合法性的重要文件，出租方应核对规划许可证上的信息，确保与合同约定的内容一致。附件三：其他与合同有关的文件详细要求：包括但不限于租赁项目的环境影响评估报告、安全生产评估报告、施工许可证等与合同有关的其他文件。附件的说明：这些文件是为了确保租赁项目的合法合规进行，双方应按照合同约定和相关法律法规的要求，提供并核对这些文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致承租方的损失等。未按约定提供相关证照或提供证照不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致承租方的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供土地，或者提供的土地质量不符合合同约定，导致承租方无法正常开展租赁项目，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的相关损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致出租方的损失等。未按约定使用土地或未按约定进行租赁项目开发的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致出租方的损失等。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，或者未按约定的用途使用土地，导致出租方无法按时收到租金或土地被违法使用，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因违约导致的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.集体土地：指属于集体所有的土地，包括农村集体经济组织的土地和城市郊区的集体土地。2.出租方：指拥有集体土地使用权并将土地出租给他人的