商业房产租赁预先协议模板（2024年版）

商业房产租赁预先协议模板（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期和时间5.使用与改造5.1承租方使用范围5.2装修改造条款6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修保养的范围与标准7.保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任8.税务责任8.1租赁相关税费8.2税费支付责任9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.提前终止合同10.1提前终止的条件10.2提前终止的后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他条款12.1租赁押金12.2租金调整机制12.3合同变更13.附件13.1物业现状图片13.2租赁平面图13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：____________2.1.2物业类型：____________2.1.3物业内设施：____________2.2物业位置2.2.1物业所在城市：____________2.2.2物业所在区域：____________2.2.3物业具体地址：____________2.3物业面积2.3.1总建筑面积：____________2.3.2承租面积：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：____________3.3.2续约条件：____________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________4.2租金支付频率：____________4.3租金支付日期和时间：____________第五条使用与改造5.1承租方使用范围：____________5.2装修改造条款5.2.1装修审批流程：____________5.2.2装修费用承担：____________5.2.3装修期限：____________第六条维修与保养6.1出租方维修责任：____________6.2承租方维修责任：____________6.3维修保养的范围与标准：____________第七条保险责任7.1承租方保险责任：____________7.2出租方保险责任：____________第八条税务责任8.1租赁相关税费：____________8.2税费支付责任：____________第九条违约责任9.1出租方违约：____________9.2承租方违约：____________第十条提前终止合同10.1提前终止的条件：____________10.2提前终止的后果：____________第十一条争议解决11.1争议解决方式：____________11.2争议解决地点：____________第十二条其他条款12.1租赁押金：____________12.2租金调整机制：____________12.3合同变更：____________第十三条附件13.1物业现状图片：____________13.2租赁平面图：____________13.3其他相关文件：____________第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：____________14.2承租方签字盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状图片详细要求：提供物业当前的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示物业现状。附件二：租赁平面图详细要求：提供物业的详细平面图，标注租赁区域的范围和面积。说明：平面图需准确反映物业结构，确保承租方对租赁区域有清晰的认识。附件三：其他相关文件详细要求：包括物业所有权证明、消防安全检查报告、物业管理制度等与租赁相关的文件。说明：这些文件有助于明确物业的法律地位和承租方的使用权，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业或物业不符合约定条件。2.出租方未能按时支付租金或相关费用。3.承租方未按约定使用物业或进行未经批准的改造。4.承租方未能按时支付租金或相关费用。5.双方未履行合同约定的维修保养责任。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方需支付守约方的经济损失赔偿。3.违约方支付违约金或损害赔偿金，具体金额根据双方约定或法院判决。示例说明：若出租方未能按时交付符合约定条件的物业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权的当事人或其合法代理人。2.承租方：指租赁物业的当事人或其合法代理人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费用。5.使用范围：指承租方在租赁期间对物业的使用权限和限制。6.维修保养：指对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和正常使用。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。