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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________乙方(承租方):姓名/名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将租赁物业出租给乙方,乙方承租甲方租赁物业。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金方式为转账,账户信息如下:账户名称:____________________银行账号:____________________第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利及义务4.1甲方权利及义务:(1)保证租赁物业符合国家相关法律法规及安全标准;(2)负责租赁物业及附属设施的正常维护、维修;(3)不得干预乙方正常使用租赁物业;(4)按约定时间收取租金。4.2乙方权利及义务:(1)按照本合同约定支付租金及押金;(2)合理使用租赁物业,爱护公共设施,不得擅自改动、损坏;(3)遵守租赁物业所在地的法律法规,不得从事违法活动;(4)租赁期满或合同提前解除后,按约定将租赁物业及附属设施交还给甲方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止,必须经甲乙双方协商一致,并书面确认。5.2甲方提前解除或终止本合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除或终止本合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.注意事项:确保合同双方的个人信息真实、准确、完整,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法:在签订合同前,双方应认真核对对方提供的个人信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明材料。2.注意事项:租金、押金等金额要明确、清晰,避免因金额不一致导致纠纷。解决办法:在签订合双方应仔细核对金额,确保一致。如有争议,应以合同为准。3.注意事项:租赁期限要明确,避免因期限不一致导致纠纷。解决办法:在签订合双方应明确约定租赁期限,并注意起始和终止日期。4.注意事项:双方权利义务要清晰,避免因权责不一致导致纠纷。解决办法:在签订合双方应仔细阅读并理解合同条款,如有疑问,可要求对方解释。5.注意事项:合同的变更、解除和终止条件要明确,避免因条件不一致导致纠纷。解决办法:在签订合双方应明确约定合同变更、解除和终止的条件,并遵循合同约定执行。6.注意事项:争议解决方式要明确,避免因解决方式不一致导致纠纷。解决办法:在签订合双方应明确约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有并出租租赁物业的一方。2.承租方:指租赁并使用租赁物业的一方。3.租赁物业:指甲方出租给乙方的房产及其附属设施。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.押金:指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.租赁期限:指乙方租赁甲方租赁物业的期限。7.违约金:指一方未履行合同约定义务时,应支付给对方的一定金额。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过友好协商、诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人或企业出租其拥有的房产给租户。2.短期或长期租赁,适用于住宅、商业或办公场所。3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任:租赁期间,租赁物业及附属设施的正常维护、维修责任归属。3.保险责任:双方对租赁物业保险的购买及责任。4.访客管理:访客的登记、使用规定及责任。5.噪音控制:租赁期间,乙方应遵守的噪音控制规定。6.垃圾分类:乙方应遵守的垃圾分类及处理规定。7.合同续约:租赁期满后的续约条款及条件。附件列表:1.租赁

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